我通过中介公司购买了一套房屋,由于购房时房本没有下发,因此双方约定,我给房东交付26万帮助房东偿还贷款,以便尽快办理过户。并且约定,尾款在解除抵押完毕可以过户的房本拿到手时,与中介一起做银行托管,房本过户到我的名下,钱款直接进入房东账户。交付首付后,房东便允许我入住了该房屋。但是由于房管局办理工作效率低下,因此房本归档工作迟迟未能办理,因此房子一直还不能过户。现在,房东要求我把房款全部支付给她,而这时违反我们之间约定的款项支付方式的。因此我拒绝支付此款,但房东以如不能支付此款就把房屋专卖为由对我进行威胁。因此我找到中介,经过中介与房东的沟通,房东大发脾气,说,既然你们都等着办理过户,那现在就搬出去,等到过户后再搬进来。但我认为,我已经支付了26万帮助房东偿还了她这套房屋的银行贷款。并且我已经装修,置办了家电家具。况且,现在无法过户,不是我的原因造成的。因此房东没有理由把我赶出这套房子。该房东同时出售的还有另外一套一样的房子。那套房子办理的是公积金贷款购买。现在过不了户,她也拿不到这套房子的房款。但是她也让那个买家住了进去。而且住的时间比我们还早。请大家帮我分析分析,房东能帮我赶走吗 北京市