关于二手公产房交易的问题,我在天津。-买房

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关于二手公产房交易的问题,我在天津。

我在天津,想买一套二手公产房,但因为需要贷款,所以和房主商量以他的名义买下房屋产权然后再办理过户,当然这部分费用由我来出。我知道办理房屋交易过户的手续是要到房管局,也就是有第三方资金监管,所以可以比较放心,但因为买产权需要大约三个月的时间,我担心这期间如果我给了房主买产权的钱,可他最后又反悔或者出现其他问题,怎样做才能避免这种情况的发生?如果我们事先签订一份协议,那么针对这个问题应该列出哪些条款?我们个人签订的协议如果不去公证是否同样具备法律效力?谢谢! 北京市

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提问者：zhy173
发布于2012-03-26 北京市

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房屋管理局房屋交易贷款房屋交易产权过户

共3个回答

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李理 置业顾问

针对这个协议,最起码应该约定以下几个方面:1、卖方应该保证该房屋具有没有权利瑕疵的完全产权,即任何第三方不得对该房主张权利。2、标的、买卖金额的明确。3、给付款项的时间,建议分期给付,一边对卖方有所控制。4、办理房屋过户的时间。5、违约金的约定。你们个人签订的协议只要不违反法律的规定,一经双方签字该合同即生效,不去公证也能发生法律效力。

+11 2014-04-19 举报
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常泽超 经纪人

针对这个协议,最起码应该约定以下几个方面:1、卖方应该保证该房屋具有没有权利瑕疵的完全产权,即任何第三方不得对该房主张权利。2、标的、买卖金额的明确。3、给付款项的时间,建议分期给付,一边对卖方有所控制。4、办理房屋过户的时间。5、违约金的约定。你们个人签订的协议只要不违反法律的规定,一经双方签字该合同即生效,不去公证也能发生法律效力。

+1 2012-10-05 举报
brillantchance 丨Lv 4

针对这个协议,最起码应该约定以下几个方面:1、卖方应该保证该房屋具有没有权利瑕疵的完全产权,即任何第三方不得对该房主张权利。2、标的、买卖金额的明确。3、给付款项的时间,建议分期给付,一边对卖方有所控制。4、办理房屋过户的时间。5、违约金的约定。你们个人签订的协议只要不违反法律的规定,一经双方签字该合同即生效,不去公证也能发生法律效力。

+1 2012-03-29 举报