最近打算开始看房,但是由于突然考虑买房的,所以有很多问题都不懂。还请大家耐心解答,轻拍 本人能凑到的首付很少,大家不要笑话我只有40万,确实是穷人刚需。不过我要求也不高。想在通州五六环买个50多平的一居室,那边一万五六左右有什么比较好的小区推荐吗?比如加州小镇等。原来还想考虑大兴,可是大兴好像很贵现在。大家若是还有别的合适的地方推荐我也会考虑的。 问题1:我是首套房,请问如果买二手房的话,公积金贷款,首付是几成,我网上搜了搜有说两成的,也有说三成的。 问题2:我这40万是把7万未提取的公积金也算进去的。想问下公积金7万用租房合同好提取吗?如果提取了 对买房之后的公积金贷款是否有影响。如果有影响的话 我就不提取了,我还得去借钱。 问题3:买二手房的 流程大概是什么样的? 问题4:买二手房,有很多什么中介费,契税,个税等都有什么啊?大概齐都是怎么算的? 新加问题5:公积金贷款的话.说最多能贷80万。贷多少是取决于信用级别呢?还是取决于房子的评估价?是不是如果我的房子是100万,评估价是80万,那么我只能贷到80万乘以80%,而不是能80万? 我真是个小白,因为以前都没有关注过,现在因为想要宝宝不得已才动起来买房的念头。我自己也会刻苦在网上钻研流程的,也希望大家在我迷茫钻研的同时可以再这个帖子上给我一些指点。 谢谢大家了。非常感谢 北京市