商住两用性质的房子,跟普通住宅有什么区别吗?-买房

共6个回答

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徐娘星 置业顾问

花样年别样城

+10 2014-12-08 举报
shiky2010 丨Lv 3

土地性质和使用年限可能不同。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年;纯粹居住房土地性质为居住用地,土地使用年限权为70年

+15 2012-02-18 举报
monstersmile 丨Lv 1

两种房子最开始的时候申请拿地立项的时候性质是不一样的。商住一般是40-50年产权,普通住宅70年产权。但是也有一部分立项后是70年产权,和普通住宅一样现在收到限购令限制,并且一部分70年产权的房子也批准可以注册办公,但是并不是很多。

+13 2012-02-19 举报
无言无语2010 丨Lv 4

商住两用的就是:规划商业用地上面建成了住宅楼,电费水费都是商业的,产权是40年或50年的;(也有个别70年的)可以注册办公;住宅物业:就是规划住宅用地上面盖得住宅,水电费都是民用的,产权是70年的;

+13 2012-02-18 举报
gracie.l 丨Lv 0

50年,和70年

+10 2012-02-19 举报
模拟人生22010 丨Lv 3

商品房的成本高,普通的低!

+10 2012-02-18 举报