请教成都购二手房的详细交易流程及税费-买房

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shanxj 丨Lv 3

二手房交易流程: 买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭—— 打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。税费的种类: 契税:房款的1.5%;(买方) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买方) 权属登记费:80元;(买方) 证件费:50元;(买方) 营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖方) 个人所得税:差价的20%。(卖方) ,建议你最好找专业二手房中介,虽然要付费,但很多事都省心,他们会全程陪同,直到你拿到钥匙入住

+10 2012-03-13 举报