小户型以其功能齐全,价格便宜,获得了很多消费者青睐,但是面对形形色色的小户型住宅,很多购房者感觉无从“下手”。置业专家建议,选择小户型房产要从实用的角度出发,厨房和卧室可选择小一点的,关键是要有个大点的客厅。一、卧室:满足睡觉的功能就行对于小户型而言,由于其购买者主要是用于过渡性居住,因此,选择小户型,尽量选择稍小一点的卧室。卧室面积视情况而定,一般情况下,只要能放下一张床,一个柜子,满足睡觉的功能就行了。很多消费者在买房时,常常希望主卧面积能稍大一些。其实在购买小户型时,应抛开舒适度的因素,从实用性的角度出发,毕竟卧室只是一个睡觉的地方。二、客厅:尽量挑客厅大的户型客厅的会客功能非常重要。并且,客厅最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房,冰箱也可以放在客厅里。因此,在总面积差不多的情况下,尽可能挑选客厅大的户型。不少人比较钟爱阳台,其实阳台并不是非常必要的,没有阳台也不会对住户产生太大不便。阳台,不管是凸出的还是凹进的,都会占房间的很大面积。而且没有阳台的话,把衣服晾在屋内有阳光的地方也一样。况且年轻人也不经常大拆大洗。三、厨卫:别买带浴缸的卫生间由于小户型的购买人群以年轻人为主,厨房的面积也应尽量小,只要能摆下厨具就行了。但是,厨房小不代表功能的不完备,购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求,为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉,以此扩大厨房的贮藏空间。还有,厨房最好选择半开放式的,那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间,厨房就不会被墙所隔离,空间也得到了延展。由于洗衣机放在卫生间易湿,最好不要放在卫生间里,对于小户型而言,摆放在厨房是个不错的选择。卫生间的大小怎样选择?最好别选带浴缸的卫生间,浴缸会占很大面积。只要有个淋浴就够了。购买小户型的三原则购买小户型是一种过渡性居住产品,购买者在将来都会进行二次置业,那么这个时候,手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此,应遵循以下三大原则:1.在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。2.房屋交通、配套要齐全。在出租市场上,交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用,因此,在选择时关注这两点,是保证投资收益较高的重要因素。3.户型格局合理,有效使用面积较高。户型格局合理与否,对于出租市场的租金高低有一定影响,但对于自住需求的影响无疑是最大的。小户型由于其面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,其居住舒适性大大打扣。

小户型空间有限,家具不可太多,但是太少又不能满足日常需要。其实,该买的家具还是要买,只要摆放的时候注意一下也能简洁大方哦。1、根据需求选择合适的家具:选购家具的时候要根据小户型的尺寸选择合适的大小,不能够过大,可以适当的小,但是尺寸一定不能超过户型的限制。还有一个就是在选购家具的时候要注意家具的功能性,从而确保小户型家具摆放能够有一个比较合理的位置和规划。2、选择合理的摆放位置;其实对于小户型来说,最大的一个限制就是面积小,而且有些户型并不是方正的,所以说小户型家具摆放必须要注意的就是根据面积和户型选择合理的摆放位置。例如鞋柜,要看进门是否有足够的位置来选择,还有就是客厅沙发如何摆放,餐桌如何摆放等等。3、注意不要堆放太满;尽管是小户型,但是还需要注意的问题就是家具一定不要摆放的太满,如果太满就会给人一种压抑感,所以说小户型家具摆放要留有足够的空间,给人一种空间感。例如如果卧室面积比较小,不适合放衣柜或者是梳妆台,那么就不要强制性的硬塞家具。

1.小户型家具摆放技巧之巧用空间面对小户型家庭来说,在空间的利用上,要比一般的空间设计更加讲究。在生活中,在小的房子也会有空间死角,那么小户型家具摆放技巧一就是巧用空间。就拿居家用具中必不可少的衣柜来说,除非是订制的衣柜,否则一般再高的衣柜都会与天花板有一定的距离,这就可以使用小户型家具摆放技巧。这时不妨利用一些小的收纳工具,譬如储物盒等将一些换季物品,或者暂且用不上的东西“束之高阁”,但是要记得要放置有序且分门别类地摆放,以方便日后的拿取和寻找。有条件其实也可以在衣柜上设计一个与衣柜长宽一样的置物架,又美观又实用。2.小户型家具摆放技巧之巧用工具一般小户型的房子都是一个人居住的单身公寓的户型,没有过多的分隔阻挡物的设计。但是难免的有时候会有朋友来家里做客,而卧室又是一个私人性很强的空间,那要怎样才能不使自己的私人天地不会直接的暴露在眼前呢?小户型家具摆放技巧,巧妙利用工具增加空间的使用率,每个人都可以根据自己的起居习惯来合理地布置属于自己的环境,此刻一些市场上提供的工具就能起到很强大的作用,譬如储物篮、挂钩等,它们身形小巧,因此可以安放在各个地方,只是都要根据自己的需求来设定,要避免多而不当的现象出现。