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  • 福州2009年二手房交易税费

    本人购置福州闽侯一处房产,是第一套房。该房未满两年,100平米,总价263000。合同注明该房子的所有交易过程产生的费用由我负责,请问这样我大概还要支付多少交易费用。银行贷款能贷到比总价扣去首付还多的款吗?比如我首付10万,总价263000减去100000还差16万三千房款,这时候我想找银行贷20万的钱行吗?谢谢 北京市

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    提问者：别勾引我

    发布于2012-01-21 北京市

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共1个回答
  • ydajing 丨Lv 0
    你第一套房,100平米的你要交0.5点的契税,如果是对方实收26万3的话,你还要替他出5.55%的营业税,还有房价的1%或差价20%的所得税,如果你是通过中介,还有支付3个点的中介费。还有交易费,当平米计算的每平米几块钱的,除了中介费之外,其他的税费是按到交易中心申报的房价为基准的。大概这样全部算起来,要多付2W左右,另外你去银行办理按揭贷款,还要先找银行认可的评估机构对你的按揭的房子进行评估,给出一个评估价,银行按照这个评估价最多8成贷款给你,如果你的房子,只评估了20W,那银行最多只能贷款你16W,如果你要贷20W,就必须要让评估公司多评点至少要25W才行。如果你评估的房价还达不到20W,那你付首付款的钱要再补,另外,评估费是当评估价的千分4收的。
    +1 2012-01-24 举报
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