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共18个回答
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刘珂 经纪人
你在上海有房产吗?你没有,那么你的家庭成员在上海有房产吗?都没有,恭喜你可以去做首套了。(其实不重要去找银行老师帮你解决吧!!) -
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tongtong0607 丨Lv 0
要看你之前的贷款已经还款多长时间了 还有就是在哪家银行 以前银行是每5-7年一个周期洗一次资信的 就是把你的贷款记录洗掉 如果没过周期的话应该只能算二套 (不过可通过包装做成首套的)若是之前的被洗掉了的话可直接做成首套! -
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随缘天空 丨Lv 6
1,有贷款记录,全国连网,在上海再次贷款购买住宅房的话,一律按照二套的政策操作,贷款4成利率上浮10%2,有渠道可以掩盖信用报告,这只是个传说,而且费用很高。 -
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任辰 丨Lv 3
贷款可以贷!依你的情况来看,是二套,现在很多银行都是算二套!有的银行包装下还是可以做首套房贷!公积金是个人补充40万,没有补充30万!家庭蕞高80万! -
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曲江观涛 丨Lv 4
一套房贷是不可能了,只能做二套了。 -
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snowyln 丨Lv 0
不管之前是在外地还是在上海贷过款的,都可以查出来,只能算是第二套了 -
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kuaidianzhong 丨Lv 4
只要是有贷款的,不管是上海的还是外地的,都是算二套来做得,事情都是有办法可以解决的,你要是可以上父亲或是母亲名字的话,且他们是在上海没有房子,没有贷款的话,贷款是可以做成首付的。另外你要是贷纯公积金的话可以做成首套来做,一般是30万,有补充的话是40万,夫妻是60万都有补充的话是80万。 -
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水晶蓝妹妹 丨Lv 0
关于商业贷款认房又认贷,下面的几位已经说过了。你现在的情况自己看下你贷款买的房子是在哪里的(和买的时间),如果是比较偏的地方或者买的时间很早了,有可能银行是查不出来的。 你最好去银行自己拉下. 而且就算有以你现在的工资只要包装下,做首套没问题。 -
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king927927 丨Lv 0
外地买过房贷款的,银行系统可以查处,那您上海的房子1.纯商业的话不能享受首套,因为银行认房又认贷,(操作的话也找到贷款公司,批掉的话需要费用,这样也可以做首套,费用根据贷款金额来定,)2.如果纯公积金贷款:可以算第一套,一般是30万夫妻60万,有补充公积金可以贷到40万。夫妻都有80万. 贷款有一定的可操作性,所以多找点专业的人咨询下 -
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欧阳怡华 丨Lv 4
1.如果纯商业贷款:按现在的行情不可以,因为现在银行认房认贷,只要有过贷款,只要在中国,就查的出来,只能算2套了;如果外地购房无贷款,那就可以算第一套(如果实在想操作,就要包装了)2.如果纯公积金贷款:可以算第一套,如果你有补充公积金的话可以贷到40万呢。如果你们夫妻两个人都有公积金那就可以贷到80万3.如果是组合贷款:还是算第二套,跟着商业贷款走的所以,你可以根据自己的实际情况再做决定。 -
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