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  • 如此退房是否违约?

    月初在开发区购买了一套房子 ,签了合同交了首付,可是办理贷款的时候发现社保未满一年 无法办理贷款 请问这样退房的话是否算违约? 北京市

    贷款 房子 首付 退房 举报

    提问者：stravas

    发布于2012-03-26 北京市

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贷款 房子 首付 退房

共9个回答
  • huangdabian 丨Lv 0
    两种情况1:您在售楼处买的新商品房,一般在商品房的制式合同中,由于您的原因导致无法办理贷款,肯定算您违约,按合同约定承担违约金2:您在中介手里买的房子,签署了房地产买卖合同,在合同中也会有相应的约定,例如:由于**导致贷款不成,双方协商解决,协商不成,三方免责/协商不成,按合同中第*条,(一般会选择仲裁或诉讼方式中的一种)所以算不算违约,取决于您是如何签的合同
    +11 2012-03-28 举报
  • XianTiang 丨Lv 4
    开发区的房子是不限购的,应该可以办理商业贷款,如果想公积金货款就须要缴纳公积金一年以上才行。
    +1 2012-03-28 举报
  • qianruyan 丨Lv 3
    你是不是真的不想买这套房子了?这个很重要!中国人有句话叫“能用钱解决的困难都不是困难”
    +1 2012-03-28 举报
  • 夫甲夫甲 丨Lv 0
    这要看您在签署的合同中有没有在不出条款中写明,不可抗拒因素导致购不了房而退款了!
    +1 2012-03-28 举报
  • xamljn 丨Lv 0
    那要看您的合同是怎样约定的,如果有关于贷款的补充条款(如因**原因导致贷款不成,买卖双方协商解决,协商不成,三方免责).如果没有补充条款,您也只能接受了,但是您即使是违约也只是赔偿您的定金!
    +1 2012-03-28 举报
  • kubilong 丨Lv 4
    若签署合同上没有明确表示因为不能贷款而放弃而致使违约的话那你要退房的话肯定算违约.
    +1 2012-03-28 举报
  • xjn15 丨Lv 3
    得看你合同怎么签的,如果合同没有说明,那就是违约,一般买商品房,如果出现贷款问题,可以不算违约的。
    +1 2012-03-28 举报
  • mmyy1988 丨Lv 0
    不算!如遇不可抗力和国家机关、**机构、金融机构政策调整导致合同不能履行和履行已无意义,经协商可解除合同!均可免责!
    +1 2012-03-28 举报
  • ouyangyihu 丨Lv 4
    第二.若签署合同上没有明确表示因为不能贷款而放弃.不算违约的话.那你要退房的话肯定算违约.
    +1 2012-03-28 举报
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