首先请问下您所购买的房产证过了五年没有,你在广州还有没有其他物业,您所购买的物业房产证面积是多少,业主在广州有没有其他物业?

首先请问下您所购买的房产证过了五年没有,你在广州还有没有其他物业,您所购买的物业房产证面积是多少,业主在广州有没有其他物业

第一:您是否则要替业主付税,而业主的所有税费:1,房产证出证日期分为:过五年与没过五年之分,还有是否是唯一物业之分。那么主的税费是:营业税:是指没过五年的物业一定交,现在是5.61%,(是从2011年9月1日起变更)。2,还有个人所得税1%。过五年,但并唯一物业,那么就有一个,个人所得税:1%。那么过了五年,又是唯一物业的那以上说的都不用交了。3,还有一个叫交易费是:3*房产面积。(这个与是否过五年和是否唯一无关)是所有的交易都要的。第二:您个人的税费有:1首次置业:契税:90平方以下是1%,91至144平方(不含144方)以下是1.5%,144平方(含144方)以上3%。2,第二次置业的:契税:144平方以下(不含144方)是1.5%,144平方(含144方)以上3%。3,交易费:3*房产证面积。第三,出证后,5元钱的印花费。按着以上的公式就可以自己算多少钱税了。所有的税者是交完了才可以过户的。不要被别人骗了。

税费是你全付吗?我按商品满5年和未满5年两种情况给你算一下给你参考:1。满5年:卖方:个税百分之一:5200元,交易手续费:面积*3元/平方米2。不满5年:卖方:个税百分之一:5200元,交易手续费:面积*3元/平方米,营业税百分之五点五:28600元。买方:首次购房:契税百分之一点五:7800元,90方以下是一个点:5200元。二次购房是三个点:15600元。交易手续费:面积*3元/平方米以上是按你所给你价钱商品房计算。没有税是要过户后交的,税全是过户前交纳的,只有交齐税了凭税单才可以过户的。

修改一下:第二次置业的契税:90平方以下是1.5%,90平方(不含90平方)以上的都上3%。