房屋过5年与没过5年有什么区别?交税的话有什么区别?5年是指拿房的5年还是办产证的5年?-买房

共4个回答

zshaihua 丨Lv 0

举例说明: 总价140万的普通住宅不唯一满五年的税费营业税免征个人所得税 140*百分之一 =1.4万不满五年营业税 140*百分之5.55(市区5.65)=7.77万个人所得税 140*百分之一 =1.4 万不满五年比满五年多出近8万的税,所以买房子最好买满五年的

+11 2012-02-23 举报
林林hy 丨Lv 4

5年是从办理产证的日期开始的。房子过5年和不过5年有很大区别。首先拿普通住宅来说。满五年营业税免征不满五年全额营业税非普通住宅满五年差额营业税不满五年全额营业税不管怎么说,满五年的房子少交的税费比不满五年的要少很多

+10 2012-02-23 举报
ww1476946145 丨Lv 4

普通住宅:满五年不用交营业税;如果没有满五年那就是全额营业税5.65%。非普通住宅:满五年并且是唯一的一套那么交差额营业税(卖出价-买进价);不唯一或不满五年都是要交全额营业税的5.65%。五年是指您产证上的日期满五年。

+1 2012-02-23 举报
nnyanjiang 丨Lv 4

5年是从办理产证的日期开始的。房子过5年和不过5年有很大区别。1:普通住宅满五年个税(1%),营业税(5%)免征不满五年全额个税和营业税2:非普通住宅满五年全额个税和差额营业税不满五年全额个税和营业税不管怎么说,满五年的房子少交的税费比不满五年的要少很多

+1 2012-02-23 举报