尽量往滨湖新区靠!!沿徽州大道或者沿马鞍山路。滨湖新区到11月15日启动才1年,发展速度就已经相当惊人了!三所学校,1个恢复楼小区,2个商业小区都已经起来了,全省最大的三级特等医院也正在建,北京富商投资的滨湖世纪城也正在建,全华东最大的SHOPPING MALL啊! 投资上百亿!现在全合肥市招商引资60%以上都是往滨湖边上靠。那边的房子未来不可估量。那么偏的地方,目前的房价是在3300-3500,在合肥已经是相当夸张了!但是交通问题你不用担心。因为徽州大道是全省最牛X的路,造价一公里超过1700万。VRT快速公交非常非常的方便。我自己本人就是在包河区工作的,滨湖新区就在我们区范围内,所以相当了解。往那买准没错,交通又方便、环境又好、又是学区房!师范附小+四十六中+一中=豪华阵容。 在大城市,学区房都是极其贵的。经开区的房子不要买。天鹅湖附近的房子在合肥均价是最高的。但那边因为配套设施不齐全和交通不好的关系,入住率都非常低,9月份好象连30%都不到,价格都是虚高!