要看你是买的哪里的房子,这样才能算得出费用,因为每个地段的提导价是不一样的,不过你买的房子可真是便宜,才40.4万就可以买一套房子,恭喜你了。

房东:有营业税138平米*40.4万*5.6%个人所得税138*40.4*1%买房:查档1.2元*138平米 交易手续费6元*138平米 契税138平米*40.4万*2% 工本费80元 印花税5元

哪里的房子呢??这个很重要

3.6万元左右的过户费用。

25000左右

先要知道房子在哪里,一类指导价是:2400元每平方米。二类指导价是:1800元每平方米.我来按市中心来计算,未满5年要交21859元(营业.个人税)过户是:7704元。

房东有营业税138平米*40.4万*5.6%个人所得税138*40.4*1%买房:查档1.2元*138平米 交易手续费6元*138平米 契税138平米*40.4万*2% 工本费80元 印花税5元 维修基金:房改房3.4元/平米 (如果是以806元每平米房改的,维修基金按4.03元每平米计算 ) 商品房 成交价×1%以上是一次性付款的税费。

税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。