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  • 为什么东帝海景家园的二手房均价那么便宜（来自鹤岗东帝海景家园小区）

    最近在网上查询到南山区东角头的东帝海景家园,2004年底才入住,小区还算比较新,也比较大,还在地铁口附近,户型和朝向都不错,在安居客上查询二手房均价才15460/平米,而附近不远处的春树里,小区只有东帝海景家园一半大,户型和朝向更是差远了,均价反而要17143/平米。从地段、小区配套、户型、朝向以及价格来说我想很买东帝海景家园的房子,但是其均价想比周围的同等楼盘居然低这么多,担心这房子本身有什么问题,比如质量等等。(就像现代城华庭,也是2004年的房子,单价就比周围的便宜很多,原因估计是这里财运不好,因为楼下很多商铺空置率很高,而且空置很久)。有哪位朋友知情的,请帮忙告知。不胜感激! 北京市

    房价 朝向 空置率 二手房 举报

    提问者：niuB

    发布于2012-01-24 北京市

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共2个回答
  • qingsongprince 丨Lv 4
    1.此小区户型面积相对较大,主力户型以105,136为主,相对总价较周边小户型为高.购买人群相对少.2.此小区建筑时采用铁制阳台栏,防锈不是很好,虽是2004的房,但大多户的阳台都有生锈,影响外观,这一点自己去看就可以看到.3.小区部分住户反映,外墙防水相对较差,有渗水的情况发生.可去业主论坛了解.
    +1 2012-01-26 举报
  • qkbvvh 丨Lv 0
    你好:只是很少被关注了
    +1 2012-01-26 举报
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