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  • 商品房住房和普通的住房有什么区别

    商品房住房和普通的住房有什么区别价格和售后上有什么区别简洁,谢谢 北京市

    商品房 举报

    提问者：xineryue

    发布于2012-03-07 北京市

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商品房

共11个回答
  • doquan78 丨Lv 4
    您可能理解有误,普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,特别要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,一般需4%-5%。2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费。4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。
    +11 2012-03-09 举报
  • 曾经沧海不是云 丨Lv 0
    商品房住房包括普通商品房住房(140平米以下)和非普通商品房住房(140平米以上等三条件中符合一条的)。交税时,契税税率前者为1.5%,后者为3%。
    +11 2012-03-08 举报
  • 饭团爱亲 丨Lv 1
    商品房住房物业管理相对完善一些,价格也就比普通的住房高,售后当然是商品房的好
    +11 2012-03-08 举报
  • 失去的未来 丨Lv 4
    商品房在全国认定大产权房产,建筑质量好,经济适用房,质量一般不隔音,也就是国家给老百姓优惠房
    +1 2012-03-09 举报
  • 三峡红叶红 丨Lv 0
    商品房是开发商作为商品进行盈利,质量和物业管理都好于像回迁房之类的,二手交易税费也有区别。
    +1 2012-03-08 举报
  • 假想的舞台剧 丨Lv 0
    商品房跟开发商直接签约交易,是可以直接上市交易的,公房交易需要交纳出地出让金,价格方面不一定,房子价格主要还是看位置吧
    +1 2012-03-08 举报
  • newano 丨Lv 3
    商品住房好一些 有物业 其他住房没有
    +1 2012-03-08 举报
  • 魔法天使团 丨Lv 2
    商品房就是开发商竞标建立房屋,物业管理不一样,小区内周边的设施不一样具体看地段,同样社区商品房就贵,有时候也有学区房之分
    +1 2012-03-08 举报
  • 走路上下班 丨Lv 4
    一样的,没什么区别
    +10 2012-03-08 举报
  • yanshoufeng 丨Lv 0
    一个有物业公司管理,一个没有
    +10 2012-03-08 举报
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