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  • 北京 现在又很多房产中介提供的房子是,20年长租、一次性付款、大概10万左右的房子,请问这种有什么风险吗

    比如中介租的房东的房子,我租的中介20年的,过了5年,房东要将房子卖掉,新房东不希望出租了,这时候我该怎么办。和中介签的合同还有用么?面对北京越来越高的房价,长租20年的这种形式,感觉挺合适的,但不知道为什么一直没有流行起来。或者是还有其他什么风险?了解的请详细说下,谢谢!! 北京市

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    提问者：xwz_cn

    发布于2012-03-26 北京市

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共15个回答
  • king927927 丨Lv 0
    风险很大哦 在这20年期间房主着急用钱卖了 下个买主不租房了 这是对客户的一个损失呀
    +11 2012-03-28 举报
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    说实话,谁违约有什么重要的呢,现在租房租金那么高。而他们又能陪你多少违约金呢?
    +11 2012-03-27 举报
  • pinpai1231 丨Lv 3
    和中介签的合同肯定是有用的,在这种情况下,中介就是二房东,房东要卖房子,中介会提前告知您的,怎么解决其实是您和中介之间的租赁关系。再然后中介跟房东解决,否则付违约金。为什么流行不起来,是因为北京的流动性太大了,很少有人租房,一下子租20年,房东可能也不会租这么久,以后租价还要上涨的。
    +1 2012-03-28 举报
  • 你诗歌的人 丨Lv 4
    具体的看你跟中介的合同是怎么签的,这是中介的违约 你可以要求赔偿
    +1 2012-03-28 举报
  • 送给我的好朋友 丨Lv 4
    有风险的,第一:你和业主签合同的时候你是什么签了,如果业主现在就把房子卖了,你的租期还没有到期,那么业主这边会赔你违约金的!
    +1 2012-03-28 举报
  • 雪域驿站 丨Lv 3
    在20年内如果房子不租给你继续住的话是要赔给你违约金的,如果不是一次性的把房租都打给他们的话应该不会有什么风险
    +1 2012-03-28 举报
  • nuvoland 丨Lv 4
    有风险
    +1 2012-03-28 举报
  • hlx999 丨Lv 4
    首先,房东要把房子卖掉,租房人有优先购买权,必须房主先问中介公司是否买该房子,如果不买需要填放弃购买声明,然后房主就可以出售房屋。至于您跟中介签署的租房20年合同,中介可以直接跟您打招呼问您是否购买,如果不购买,该房屋可以出售。如果您交了20年房租,如果是房子不出租了,中介完全可以赔偿您的违约金。但是房子现在是出售,您先让中介和房主协商,让他们先解决,等有结果了,您在直接找中介。现在是您住房子,您不用太担心。
    +1 2012-03-28 举报
  • hyrm 丨Lv 0
    可行性太小了。 风险太大。
    +1 2012-03-28 举报
  • 凌凯电子 丨Lv 3
    你和房东没有直接的违约责任,有问题可以直接和中介交涉。风险就是时间比较长,没法把控!
    +1 2012-03-27 举报
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