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地价都这么高 你觉得还会跌吗？

广州低价商品房挑战限价房 楼价应声下探根据有关调查,在今年楼市持续低迷的情况下,广州最好卖的楼盘就是从年初开始陆续上市销售的限价房。而业内认为,今年广州楼市降价声一片,与限价房的批量上市密不可分。 从去年10月份以来,广州商品房成交量持续萎缩,而限价房逐渐成为市场的支撑点。今年以来,广州限价房销售量平均每月达到300套以上,从1月份最早上市的首批限价房每平方米“一口价”6500元开始,到目前成交均价已经低于6000元。为了争抢市场,在广州多个区域,低价商品房都在通过优惠促销,与限价房展开激烈竞争。有的楼盘甚至打出了比限价房还便宜的招牌。今年初,广州楼市均价降到每平方米一万元以下,楼市开始“量价齐跌”,3月份,万科率先开始降价,随后又有楼盘打出特惠7折的降价牌。5、6月份,整个广州楼市更是降声一片。 房地产专家韩世同说:“广州没有出现恐慌性的大面积抛盘,但是每个区域都有一些楼盘以低价或者超低价轮番地进行推销。” 业内认为,目前全国不少城市的房价都出现了下行趋势,这中间除了有房贷新政等调控措施的实施,促使房价回归理性的因素外,限价房、经济适用房等**保障性住房的陆续上市对房价趋于合理也有不小的作用。

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