还建房怎样买比较保险,卖主说5年后才可以办房产证,土地证!卖房子的地方是汉阳区米粮村。-买房

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m1n2b3v4 丨Lv 1

不是要等5年后才可以办,现在就可以,只是满5年卖二手房可以省不少税(卖方交),如果5年后房产升值了,对方反悔不卖你了,房屋的产权还是对方,你打官司都不会赢的,不如现在就花点钱把证办下来,要不以后是个麻烦.您还可以和卖方到公正出做个公正,说明房子卖给你了,5年后办理房产证的户主是你,这样就保险了。

+11 2012-03-14 举报
情心相约丨Lv 0

还建房**应该不要5年才能**啊一般2年左右就可以办到证了。只是你要是想再次交易的话,需要两证满5年才能入市交易。你要买的话,可以做个公证什么的,不过话说过来,这也没有多在的用。如果你真的要买还建房,自己住的话无所喂撤。买还建房最好通过村子里买,这样以后有什么事你还可以找到人~~~

+1 2012-03-15 举报
loveplusamour 丨Lv 4

可以马上**过户的啊,只是5年后可以免营业税,除非您是说的经济适用房

+1 2012-03-14 举报
JOKERWS80 丨Lv 2

卖主完全弄错概念了,还建房马上就可以**,证满五年后期要少交很多税,估计他是弄错了

+1 2012-03-14 举报