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  • 我在东莞看中一套二手房,房子属于集资房,屋主拥有独立房地产权,但土地使用性质属于集体所有,能否转让

    土地使用性质能否由集体所有转国家所有。房子是96年建成的。 北京市

    地产 房地产 二手房 房子 举报

    提问者：swj0819

    发布于2012-04-04 北京市

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地产 房地产 二手房 房子 土地 集资房

共2个回答
  • 在线问 打电话
    郑太锦 经纪人
    您好，我是在虎门这边的，这边的情况是集体所有可以过户，不过有限制性，是要求东莞户口的。有问题可以随时电话咨询本人，谢谢。
    +1 2012-11-22 举报
  • 茶叶的味道 丨Lv 0
    您是今天第二个咨询这个问题的,第一个是一个东莞中介同行。您这种房子虽然有独立房产证,但该证上的土地性质是集体所有,而不是国家所有,在东莞一般很久的房子特别是原来单位房会有这种情况,比如东莞南城翡翠新村。这种房子在以前都是可以正常二手房过户的,跟其他二手商品房一样的流程过户,但今年6月东莞已经不准这种集体性质的独立房产过户,目前房管局都有一些这种房屋已经在房管局过户,并交税,并且已经递件在办理二手业主房产证的案件,这个月都停下来,等市房管局的政策通知。建议您无论如何亲自咨询东莞市房管局,如有疑问可咨询我-东莞专业二手房代办交易专家。
    +1 2012-04-07 举报
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