请问你现在的房子房产证上是否有你父亲的名字?如果没有你父亲的名字,则以你父亲的名字再购一套为首套。办按揭,主要是你有还款的能力,跟结没结婚没什么关系。请问你父亲多大年龄??银行贷款有个规定,房龄+贷款人年龄不能超过60(针对男性)。你上面的意思是说写你父亲的名字,办按揭,由你还款。但是银行签按揭都是房产证上的名字和银行签。意思说,写你父亲的名字,就只能你父亲去签,我是害怕你父亲的年龄已经办不了按揭了。如果你想由你去办按揭,那房产证上就得写你的名字,要不然的话你就只有全款才能写你父亲的名字。如果房东卖给你的房子是期房,有的情况可以去开发商直接转合同。这个你得咨询一下房东,让他去问一下开发商。有的房子虽然是期房,但是不能转合同,而房产证又没有办理下来,这种情况买方就只能全款。具体的步骤操作起来都是比较烦锁的,并且自己操作会延误你很多时间。建议你去找家中介公司做代办。请问你是想在重庆哪个区县再购一套二手房?我是九龙坡区这边的中介,希望可以帮到你。