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共28个回答
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championzo 丨Lv 1
1、对你来说,等对方办好房证再过户是最安全的;这是合法的途径。2、对卖方来说,找开发商改底单是最省钱的办法;这是不合法的,但是可以操作的,一般不会出问题的。 -
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gao2576086 丨Lv 4
找房产中介公司帮忙交易,签三方居间合同和无产权证补充协议,把违约责任在合同里体现出来 -
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liuyue534r 丨Lv 3
改底单要经过房改局的,这需要关系及金钱。这种情况最好就是找中介,付款方式是留部分尾款。交易过这种情况 -
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路程员 丨Lv 1
找中介帮忙交易,签三方居间合同和无产权特别协议,把违约责任在合同里写的大一点! -
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MepeAlievylit 丨Lv 5
如果开发商有关系改名字是有可能的,这样最稳妥,否则这样的房子买了只能看人品了,有多少这种情况的最后闹到法院啊!不踏实 -
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tj51 丨Lv 0
先确定房东是动迁房还是商品房.如是商品房可叫房东去办时间也很快的.是动迁的话也分两种.市政动迁还是商业动迁.商业动迁也可叫房东去办.也可走后门去更名.要是市政动迁你就等等3年吧! -
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神话＠昭昭 丨Lv 0
要看房东是什么原因没有产证。如果是动迁房未办理产证,那可以等房东产证转好在签订合同。期间定金可以暂存于居间方。 -
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炫丽星空 丨Lv 1
听你的意思是房子没多长时间吧 是可以有房产证 但现在还没下来开发商能改名字当然可以 那样你可以省掉不少的税费 但这基本是不可能的事情。这种情况我这边遇到的很多,通过我卖出的房子好多都是房本还没下来的,签一个三方合同就可以了,房本下来的时候还是由中介公司负责把房本换成你的名字,这样基本是没什么风险的,只要是正规的中介公司这方面都是可以信任的。 -
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现实照进梦想 丨Lv 3
房东如果是从开发商那买的一手楼房,没有房产证(没下来),可以让业主去跟开发商协商用全款改底单的方式购得此房产。但一般很难,要看业主和开发商的关系了。 -
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baikebaid 丨Lv 2
您好:你的问题比较难办。如可非要买有两个方案,一是,签完合同去做合同公证。二是,找开发商改底单。但无论是什么办法都不如过户心里踏实。不出问题没事,出了问题再后悔就晚了。建议再看看有没有更合适的,最好找一个能直接过户的。无论花多少钱,至少能捞个心里踏实啊。您觉得呢? -
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