我想问一下关于按揭是怎么计算的?-买房

共2个回答

自由鸟的天堂丨Lv 3

告诉你,等额本息还款月供中的本金和利息比例每月都是不一样的,刚开始利息能占到60-70%,甚至更高,此后本金比例会越来越高,到最后一两年基本上都是本金了。头一年按你说的17000多,则利息要到10000,你可以提前还一部分,但并不是说明你这一年就不用交了,只是每月的月供会减少,当然你会少交一部分利息。如果你提前还的只是很少一部分,利息不会少很多,但肯定少了。要具体到少多少,只有信贷员才知道,因为算法很麻烦的。你问信贷员好了

+1 2008-10-27 举报
没事儿偷着乐呵吧丨Lv 0

贷款30年,按揭35万,月还款不超过2000元(现在是,最近银行还将调息,具体银行还会有差别,这是整个银行地大概),只要是在30年期限内还款,利息都是按30年计算,只有还款满一年才可以提前还余款,即使提前还款,利息还是不会变,第二年可以选择减少还款年限(假如打算贷款缩短为十年,今后利息则会按十年计算)! 如果选择地是等额本息还款法,第一年还款金额地80%都是利息!建议还是不要贷款时间太长,你上面选择地贷款方法已经使你地利息近30万元了! 本人为房地产销售人员!

+1 2008-10-27 举报