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共4个回答
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蓝梦在线 丨Lv 4
主要是产权,一定要弄明白产权问题,过户要走正规手续。谨防诈骗。另外就是房屋格局,还有房龄。一定要记得在中国,土地上面的东西是你的,但是土地是国家的,房屋是有使用年限的。 -
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湖东智囊 丨Lv 3
如果你是通过中介买房子,首先要选择信誉较好的中介机构,手续如果走到房屋管理中心应该就没有多大问题了。应该特别注意的是房子在曾经使用的过程中有没有费用的拖欠,如:水电、煤气、采暖、物业……相关费用,要在产权转移前,由原房主承担,并结算清楚。另外一定要搞清楚交易人是不是房主本人、相关产权共有人是否同意本次交易(如夫妻等)。切记小心使得万年船!! -
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赚到你偷笑 丨Lv 2
我想你应该问的主要是产权的问题,一、首先你要清楚此房屋的主体是什么,是单位房还是商品房,二你应该注意的是房产证和土地使用证是否符合相关要求,三、建议你到物业去问问房子的使用情况和主人的情况 -
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西溪学士 丨Lv 2
注意两证是否齐全,权属是否清楚,二手房一般不能实现“一手交钱,一手交房”除付定金外,一般分三笔付清,签约时的首付款,拿到交易过户受理单时交一笔,产证出来后及交房后付尾款。上下家可以通过中介公司进行房款监管。二手房过户最关键是要搞清楚产权,去所属的地区公证处进行产权过户公证,然后签订相关合同去所属地区的房产交易大厦网上备案,交清有关的费用,一般15天左右就能拿到房产证了。至于交房时候当然要搞清楚物业等情况,,办理户名更改手续,结清业主与物业公司的相关费用,房屋的维修基金发票,物业费用收据交接,房屋的装修合同与发票,保修卡等,水电气有线电视,宽带等。 -
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