我交易过5套二手房。下面我从买家的一方,来谈,二手房交易的流程。我来说一下。一、找房,可在网上,朋友等消息找,最佳的就是中介,让人又爱又恨,应该说中介的服务好的不多,别跟我提中原,汉宇,还不如小中介服务好。真话,我都有交易,所以保护自己总没错。看上房子,一是熟人介绍的,也还是找个中介帮忙一下,上海一般2000元,上下一谁出不管,还是不错的。2是中介介绍的,看中后,你就会询价,一般中介要意向金,我是不会给的,要求与房东见面,约谈。就是当面谈。或告诉中介你愿意多少钱要。一般中介多会帮忙的,谈好价。就是去交易所拉产权清单,看看房子有没有抵押和产权明晰,拿身份证就可以自己去交易中心拉单子,接下来就是签合同,不要付定金,直接签网上合同,这样可以保证自己的钱。然后下面就好办了。中介也不要完全相信,碰到问题,他们也一样不会解决。要自己会保护自己,不求伤害别人,但求平安无事。按部就班就好了,危险一般就在合同前后面按合同履行就好。

根据自己的需求选房,选好之后定下来(在确定房子没有产权问题或债务纠纷的情况下),交定金,签合同,如果按揭,先去办理按揭手续,过户,验证,缴费,等新房产证出来。

确定房源后,1.买卖双方拿着各自的有效身份证明和卖方的房产证到当地房屋交易部门办理过户手续;2.交契税;3.营业税【卖方交】;4.到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证;5.拿着你的过户后的房产证到当地同级人民政府土地管理部门办理土地变更手续,缴纳相关费用。

跟中介看好房子 谈好价格 签合同时 看看是不是房主本人来就可以 产权证名字 和身份证都看看对照一下 有纠纷过不了户 一种是房主双倍返还定金 二房主不同意只能上法庭了 法院调节

没劲 没钱就不要买

1,选房,对比性的多看几套房源,价位和环境的综合考虑,选择最适宜的.2,购房.决定购买时,就需要选一家信誉良好,专业性强的二手房产中介公司.你的很多疑问都会更到很好解决.购房流程一般为:交付定金并签订购房协议-------按协议上的时间买卖双方进行过户-------过户后房子属于买方,卖方收到整房款就可以了.3,交房.正常查看房子的配套设施,若无破损,即可收房.以上三点简单的述说了购房过程中的流程,因考虑到城区流程不一,建议到当地的中介公司作详细咨询.

购房步骤:1、看房2、付房屋意向金(意向金可以退还)3、洽谈购房事宜4、签订房屋买卖合同6、付款7、办理按揭手续(包含上家注销原贷款、下家办理下贷款)8、过户9、房屋交接10、交易中心发放小产证 0回

1.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额)5。办理产权过户手续,6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款)7。2个工作日内,到银行做抵压手续8。15个自然日后,银行到国土局领取抵押件9。两个工作日后,银行放全款给业主

无聊

现在买房 真有钱啊