商品房70年后产权归谁?-买房

共3个回答

你诗歌的人丨Lv 4

70年后房子使用权和所有人还是你但是你房子坐落的土地就不是你的使用权了所以70年后土地使用权自动续约——也就是说70年后你房子坐落的土地使用权自动还是你的,并且顺延70年。这是我国物权法规定,你没什么好担心的。到时候你就续交70年的土地出让金就可以,具体的出让金额度和缴纳部门目前还没公布,到时候会有人告诉你怎么交,交多少的。我国土地使用权年限:住宅70年商业40年其他50年(包括办公、工业、综合等等)他们所说的大产权是指国有土地使用权,是相对集体土地使用权(小产权,也叫乡产权)而言的。您购买房子实际是买的房屋的全部产权和房屋坐落土地的使用权,房产和地产是分开的。我国实行土地公有制和农村土地集体所有制,所有城市户口的人都只能从国家购买土地使用权,但是土地上的房子您是可以拥有所有权的。所以不管发生什么,房子都是您的,土地都是国家的。

+15 2010-12-14 举报
soufunso9940157 丨Lv 1

请问复式房和平层有什么区别，各有什么优缺点

+11 2016-09-09 举报
清风清清丨Lv 6

70年后，产权还归原来使用人

+1 2017-05-13 举报