租赁合同很重要,要使用市建委网站上提供的制式合同,漏洞会少。另外,坚持要房主提供身份证复印件、产权证复印件,证明该房子是合法出租,还有合同里要约定的重要支付条款如下,一定要写清楚,别怕麻烦:1,房租多少?,2,物业管理费谁出?,3,房租是否包含物业费?如果物业管理费不包括在房租以内,那么要约定从起租日算起,到合同到期日的物业管理费由你直接支付给物业公司,以前房主的欠费与你无关,你有权享受物业正常服务,如果房主以前欠费导致你不能享受正常的物业管理服务,给你造成损失的,(例如:因房主拖欠物业费,你水管漏了物业不给修,把你财产淹了),你有权向业主索赔,你还也可以据此合同条款事先与物业协调,把你的风险降到最低。4,水电费、电话、网络、燃气等费用你实用实缴,注意要在接房子时,查好水表、电表、燃气表的底数,电话、网络的缴费情况,双方签字确认,等你合同到期搬走时如何结算这些余数,都要写清楚。5,对于房主的欺诈行为如何约束和赔偿,6,房屋在使用期间正常的磨损你不需要赔偿,所以在接房子时,要仔细检查房屋设备设施,尤其是带家具和电器的,要全部开机确认正常,不然你要额外替房主支付修理费,不是很冤枉?7,居住时要爱护房主的房子,跟物业和房主搞好关系很重要。8,押金怎么结算。重要的和最基本的就这些。希望对你有帮助。