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  • 买房子的时候是用朋友的名字买的签的合同,现要办理房产证,房产证上可否直接写成我的名字

    当时由于个人原因,用朋友的名字买的房子,但一直未办房产证,现要办理房产证,可否直接把名字写成我个人的,还要交税吗? 北京市

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    提问者：李世民大战秦始皇

    发布于2010-10-31 北京市

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共2个回答
  • swj19821119 丨Lv 0
    不能直接改写你的名字,如果确须变成你的名字,就算是二手房交易了,需要交税的具体税费如下:房屋过户费用:1、营业税,如果你买的房子产权证办理时间满5年了,那么不存在营业税,如果没满5年那么要交(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*5.5%2、个人所得税,成交总价的1%或者(成交价-卖方当时购买的房子的总价)*20%,可以选择性征收,你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%(144平方米以下的普通住宅适用该税率)契税。4、房屋产权登记费,测绘费,工本费等,各地不一样,也就几百块。
    +1 2010-11-02 举报
  • xzxxokok 丨Lv 0
    不能!房产证的名字沿用购房合同的名字,如果要换成你的!等同于房产过户,要交税的
    +1 2010-11-02 举报
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