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“房产产权继承”及“第三代户口”上户咨询?
各位专家,你们好:1、近期我买准备买一套新房,由于工作原因可能回不去,我让父亲(老爸)办理,在合同上由父亲亲笔签写我和他的名字(我没任何委托和授权书面材料),合同是否生效?2、合同和房产产权上写的是我和父亲的名字(这已经是两代人的关系了),那么我的户口可以转回去,放在我买房所属派出所等相关部门。我想问的是,父亲的孙子(我的儿女)户口能在买房所属地方办理吗?若能办理,跟常规(两代人之间)一样方便还是比较麻烦?与两代人之间正常办理相比有何不同之处?3、合同和产权上写父亲和儿子的名字,(肯定有父亲的一部分产权)属于父亲的一部分房产,以后需要办理继承或过户等相关手续吗,还是直接房产就是我(父亲的儿子)的了?比如需要交什么契税、印花税什么的不,需要办理、继承证明书、房产所有权什么的不?同时房产能传给第三代(父亲的孙子代)吗?4、以上3点敬请各位专家给予分析,解析。谢谢。 北京市提问者：aklbj
发布于2012-04-05 北京市
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共6个回答
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伊丽莎白0730 丨Lv 4
你好,你的这种情况产权人就是你的父亲和你了,建议花约400元做一个公证书公证给父亲代为办理,从新去做合同。还没有送房产局早点改不需要费用,改晚了产权证出来了在去名字就算买卖了。要交2/1的税费。要是父亲去世以后在转给孙子还要交遗产税或是公证费(这次的遗产公证费用很高) -
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风中笑123 丨Lv 3
不行 要本人签字的 -
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五角枫林 丨Lv 4
1,你要有公证才可以让父亲办理你的事谊;2,户口可以迁回的;3,需要办理继承和过户手续的4,传给第三代可以继承的 -
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ssll0591 丨Lv 1
得本人签字,可以继承,办个公证 -
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hcl670 丨Lv 0
首先你父亲签的字是无效的,必须要公证委托,其二户口问题要看你现在户口是不是在上海,要是是外地户口的话要转回来肯定是不可能立马转回来的,需要时间的!税费就是正常买房的税费! -
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为爱痴心 丨Lv 4
不行,须本人签字。材料都得备全,房子可以遗传,最好做公证 -
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