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  • 求助:如何评定离婚再购房算二套房还是首套房?

    离婚六年了,想再购房,银行给出的评定都不一样,有的算二套房,有的算是首套房 北京市

    购房 首套房 二套房 举报

    提问者：寒流飘过海

    发布于2012-01-28 北京市

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购房 首套房 二套房

共9个回答
  • bluetone1 丨Lv 0
    商贷:首先你结婚前(你的个人财产)是否有带过款,贷过一次的话下次就是二套,超过两次就贷不到了。然后结婚后是否带过款,如果贷过的话,是否是主贷人(贷款合同上名字写在第一位即主贷人),只要你结婚前没贷过款,结婚后贷款是次贷人,也就是名字写在第二位的而且离了婚的,再贷还是算首套!公积金:以前贷过的,还完了可以继续贷,算第二套,没还完就贷不到
    +12 2012-01-29 举报
  • songable 丨Lv 4
    只要您之前贷过款,人民银行一拉就知道了。只要贷款过,贷款肯定是按第二套来算的。
    +1 2012-01-30 举报
  • sunbingche 丨Lv 4
    补充一下商贷:二套现在是认房认贷,也就是说就算你以前没有带过款,但是你名下有房子(没卖的,卖了的就不算),现目前好像是同一个城市的能查得出来,就以成都为例(假设以前都没有贷过款),你在上海有房子,在成都没有房子,对成都而言,在“认房”上你就符合首套标准,具体要以房管局核查为准,一般两个城市是查不出来的,万一查出来了那你就该“倒霉”,还有就是你在成都周边(没有限购的地区)有房子,现在要在限购的五城区来买房子,这个就不好说了,总之还是要看房管局能不能查出来,有可能查得出来的!
    +1 2012-01-30 举报
  • 58LULU 丨Lv 3
    一切都是看你的资信报告为准 去人民银行(总行调查)还有现在都是认房又认贷 必须你手上无房子 有房子没贷款的话也算第2套
    +1 2012-01-30 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    一切都是看你的资信报告为准 去人民银行(总行调查)
    +1 2012-01-29 举报
  • manners_0 丨Lv 3
    以前买房是夫妻联名的,就算第二套,如果只是写一个人,从来没有用过自己的名字买房,就算首套房
    +1 2012-01-29 举报
  • 囧囧虾 丨Lv 4
    1.在上海,如果离婚了,但以前贷款过,就算已经还了贷款,再买房商业银行还是算二套的。2.如果贷款纯公积金,以前贷款都还了,并且现在没有房子,可以算首套。
    +1 2012-01-29 举报
  • xjn15 丨Lv 3
    要看你以前买房是用什么贷款的。银行的资信是五年一更新的,如果你的贷款是最近才还清的肯定不能算首套
    +1 2012-01-29 举报
  • 牧归唱晚 丨Lv 5
    1.在上海,如果离婚了,但以前贷款过,就算已经还了贷款,再买房商业银行还是算二套的。2.如果贷款纯公积金,以前贷款都还了,并且现在没有房子,可以算首套。
    +1 2012-01-29 举报
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