本人想卖一套天津房龄5年以上,156平的房子, 税费买卖双方是怎样的?-买房

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大南瓜吃西瓜丨Lv 2

1.如果购房者是首次购房,契税需缴纳三个百分点,土地出让金、个人所得税均需缴纳一个百分点;如果你要出售的房子能低评到指导价以下,营业税免,如果低评不到指导价以下,需缴纳差额营业税。2.二次购房税费跟首次一样,不过这是由于你要出售的房子面积是在144平米以上,如果低于144平米,首次购房90平米以下契税是一个百分点,90-144平米之间是1.5个百分点!二次购房,不管面积是多少,契税都是三个点!

+1 2012-03-29 举报
陈慧钰丨Lv 0

关于卖方就是您:要交纳差额营业税5.65%(卖出价减之前的买入价)和非普通住房的个人所得税2%关于买方:交纳契税3%

+1 2012-03-29 举报
晨曦中的百合88 丨Lv 0

这得看购房者是什么情况了!如果购房者是首次购房,契税需缴纳三个百分点,土地出让金、个人所得税均需缴纳一个百分点;如果你要出售的房子能低评到指导价以下,营业税免,如果低评不到指导价以下,需缴纳差额营业税。如果购房人是二次购房税费跟首次一样,不过这是由于你要出售的房子面积是在144平米以上,如果低于144平米,首次购房90平米以下契税是一个百分点,90-144平米之间是1.5个百分点!二次购房,不管面积是多少,契税都是三个点!

+1 2012-03-29 举报