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产权房 房子 产权

共73个回答
  • jffnrio 丨Lv 4
    大产权就是:开发商跟国家买地建房再出售,已经交过土地出让金了,所以它可像商品一样自由买卖。使用权的房子要不就是单位集资或是市房管所所建,住房的人每月要向单位或是房管所交租金,这种房子国家禁止买卖,但是可以继承。
    +11 2012-02-28 举报
  • 我心灰翔 丨Lv 2
    使用权的房子是不能买卖的,有产权的房子是可以的
    +1 2012-03-03 举报
  • 那些花尔 丨Lv 0
    使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。产权房,是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权,对该房屋占用范围内的土地拥有使用权,产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
    +10 2012-03-03 举报
  • 刺猬ysy 丨Lv 0
    使用权房子是不可以买卖交易的,产权房是直接过户交易的。。而使用权房只能居住使用!不得进行买卖。。必须先转产权后才可上市交易 且没有营业税的!
    +1 2012-03-03 举报
  • 我叫三好 丨Lv 4
    1.产权房随时可以买卖 还可以落户口2.使用权不可以落户口 如果卖的话只可以上海人可以买 而且还要1次性付款,使用权的房子要转成产权人才可以直接过户。
    +10 2012-03-02 举报
  • 天津人说快板 丨Lv 2
    使用权的房子不能贷款 必须是本市户口购买 并且交房租 没有产权的灵活 产权可贷款外地人可以买
    +1 2012-03-02 举报
  • 关注公积金 丨Lv 3
    使用权:也可以买卖,但客户群体有限制(非上海户籍不能购买、而且必须一次性付款,不能贷款),房子也没有产证、只有房卡!产权:只要是符合当前购买条件的都可以购买、可以贷款、外地人也可以购买、有上海房地产权证!
    +1 2012-03-02 举报
  • 马凌云 丨Lv 1
    使用权房不可以上市买卖,产权房可以买家。
    +10 2012-03-02 举报
  • 不明白要问 丨Lv 1
    使用权房不能交易,必须要做好产权证才能交易买卖
    +10 2012-03-02 举报
  • yanzheng03 丨Lv 4
    一个可以交易一个不可以交易
    +1 2012-03-02 举报
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