首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 签购房合同应着重审查合同的以下条款: (一) 房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。 (二) 标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少? (三) 价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付?若消费者购买的是期房,最好争取分期付款方式,签合同是先付总价款的40%,待工程完工过半时再付30%,等工程竣工交付时付清最后的30%,这样可以给房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的购房风险。 (四) 违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋,按该房屋合同价款0.001%支付违约金”的不合理条款时,消费者应对此坚决抵制,因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。 (五) 房产证的办理。合同中应约定房屋交付后,如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证,因为房产证是房屋所有权的证明。

如上家有贷款,要说明把这首付去还贷,不然有时候会出现问题

签定买卖合同时再付首付,买卖合同上写清首付是多少,在找出售发要个收款收据就可以了。其他的要确保首付款划进产权人的账号。

般是签好买卖合同付首付,保留好银行的转账凭证,和收条!

签好合同即可以付首付,划款凭证和房东收款收据留好。

付首付一般是在签订买卖合同以后,一般通过银行划账进行,要确保收款人姓名为卖方产权人。在卖方收到钱款后,最好开出带有第三方(中介方)在内的收款收据。

主要就是签订买卖合同时最好是银行划账保留好存根让房东签好首付款注明准确首付金额的收据 和一些时间的核实(贷款的时间及赴交易中心进行房产交易跟名的时间自己最好留的充分一点)

一般是签好买卖合同付首付,保留好银行的转账凭证,和收条

签完买卖合同,到银行去划首付款,保留好银行提供的划款凭条,和房东写好给你的首付款收据

如果你不懂的话 可以在比较正规的房产公司 去刷卡 要求房产公司转账