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公寓 楼盘 房屋产权年限 产权

共19个回答
  • 半个半仙 丨Lv 3
    40年和70年公寓是因为当时开发商拿地时间决定的,国家出让土地时的时间,开发商如果和国家那是拿地时间就是40年,那公寓的产权就是40年,如果时间是70年,那产权就是70年。
    +13 2012-01-19 举报
  • vviicceenntt 丨Lv 3
    年限的长短是土地性质来决定的,对买房人而言并没有什么区别!70年产权的公寓有东特,学府1+1,飞扬公寓等
    +12 2012-01-19 举报
  • 蓝衣网 丨Lv 4
    是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。由于我国是90年代初期开始实施的土地出让制度,所以到目前为止,土地使用权到期的问题还没出现过,具体如何解决还没有定论。最可能的方案是:到期后,你再次向国家交纳土地出让金,国家再次出让土地使用权。
    +12 2012-01-19 举报
  • xuhao1108 丨Lv 4
    你所说的产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年限为40年。所以,住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后,国家有权收回土地及地上附着物。由于我国是90年代初期开始实施的土地出让制度,所以到目前为止,土地使用权到期的问题还没出现过,具体如何解决还没有定论。最可能的方案是:到期后,你再次向国家交纳土地出让金,国家再次出让土地使用权。所以,你不会赔30年,但会多缴一些土地出让金,因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵!
    +12 2012-01-18 举报
  • liuyue534r 丨Lv 3
    商业用地 50年, 工业用地40年,住宅用地70年, 跟开发商拿地有关系, 70念产权的 公寓房子有新建的 远洋广场公寓 产权 70 年
    +12 2012-01-18 举报
  • 另一个天堂2010 丨Lv 0
    70年是住宅。但是建造的时候是按公寓间的。
    +11 2012-01-20 举报
  • ccc000tt 丨Lv 3
    40年的就是纯公寓手续,70年的住宅手续。
    +11 2012-01-19 举报
  • 不死鸟之都 丨Lv 3
    根据地区土地性质不一样!开发区是工业综合性的是50年 有的就是四十年 这个公寓没太大关系 大连基本上都是70年 开发区70年的只有新东方公寓
    +11 2012-01-19 举报
  • alunkl 丨Lv 0
    普通住宅的是70年,商住两用的是40年,土地使用权的时间不一样。
    +11 2012-01-19 举报
  • 忽悠忽悠2010 丨Lv 3
    建筑格局也是一方面。
    +11 2012-01-19 举报
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