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  • 我买了一套二手房,卖房人离婚了,请问过户需要注意哪些,房屋是满五年以上的,70平方,契税可免吗?

    据说五一之后出台新文件,像我这种情况,交易手续费也可以免征 北京市

    手续费 房屋 二手房 卖房 举报

    提问者：xxxy12

    发布于2012-03-15 北京市

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手续费 房屋 二手房 卖房 满五年 房地产交易手续费 交易 契税 过户

共17个回答
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    卖房人离婚应注意事项:1协议离婚的离婚协议上有否房产的归属。2诉讼离婚的法院判决书上也要有房产的归属。如果都没有说明归谁,签合同时一定要其原配偶到场签字。这说的情况契税免不了。
    +12 2012-03-18 举报
  • yqgsm 丨Lv 3
    离婚不离婚,跟您交的税没关系,契税是过户必须要交的。离婚了主要看房子产权有没有纠纷,有没有法院的判决,如果没有,是自己协议离婚,必须得有关于房子的分配。只要再办理手续过程中,需要任何一方到场,都能出面就可以
    +11 2012-03-18 举报
  • yyhxs 丨Lv 3
    没听过这个文件,目前只有四种情况可以免征,一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。二是房改房。城镇职工按规定一次购买公有住房的,免征契税。超过国家标准面积的部分,仍应按规定缴纳契税。三是法定继承。对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税。四是夫妻离婚更名。根据婚姻法规定,夫妻共有房屋属共有财产,对离婚后原共有房屋产权的归属人,不征收契税
    +1 2012-03-19 举报
  • 热血燃情 丨Lv 0
    卖房人离婚了,要有离婚协议,并且要有明确的关于这套房产的分割条款。契税只有一种条件下是可以免的,也是先交后退。就是在你买卖自己或直系亲属名下的已购公房的一年以内,再购买一套商品房的情况下。
    +1 2012-03-18 举报
  • 书展上面看黄书 丨Lv 4
    不能免
    +1 2012-03-18 举报
  • yankunhan 丨Lv 2
    要看离婚协议书或者法院判决书,保证房产与财产上没有纠纷。 契税缴纳是不可避免的.
    +10 2012-03-18 举报
  • yanshoufeng 丨Lv 0
    买房子契税是免不了得!
    +1 2012-03-18 举报
  • 妞黑虎 丨Lv 0
    契税不可免,要核实卖房人离婚时,他的离婚协议,是如何处理此套房产的。
    +1 2012-03-18 举报
  • sanre1983 丨Lv 4
    免契税需要你有拆迁协议可以 !这样不可以 一定要让买房人 拿出离婚证和财产分割协议或者财产判决书!避免没必要的麻烦!
    +1 2012-03-18 举报
  • ydajing 丨Lv 0
    契税是免不掉的,可以免营业税和个人所得税。要看判决书上把房产判给谁了,以免财产纠纷。
    +10 2012-03-18 举报
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