善华房产洪燕 为您解答 房产证是40年的有效期的房产是非居住用房，过户时卖方需要缴纳营业税及附加、印花税、个人所得税和土地增值税。买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。 营业税：个人转让非居住用房适用“销售不动产”税目，依5.6%的税率，按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额缴纳营业税、城建税及附加。 印花税：个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。 个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%； 若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定，对其实行核定征税，应纳税额＝转让非居住用房的收入额×核定征收率2% 土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

您好，一般有个税，契税，增值税，土地增值税，产权登记费，贴花，印花，等，整体来说税费比普通住宅要多很多，每个城市的税费算法都不一样，我是深圳这边的，算深圳的税费急费用可以直接咨询我哦，免费帮忙，希望可能帮到您！

您好，很高兴解答您的问题！这个其实看是具体哪座城市，因为有的地区，政策是不一样的。产权40年的房子一般来说，适合长期持有，投资和过渡性质会多一些。不太建议出售。如果出售的话需要交增值税可能会高一些 百分之二十五左右。契税 营业税 个税 工本费。

请问产权证是商业性质 还是住宅。 如果是商业，新房首次购买是只需要缴纳3%契税和公共维修资金 二手房择需要3%契税 差额20%的个税 差额的5.6%的增值税 差额的30-60%的土地增值税 如果是住宅 首套1—1.5的契税二套2% 公共维修资金51/133根据是否有电梯 二手房满五年不唯一则会有2%个人所得税 唯一则不需要支付。

你好，众典小杨竭诚为您服务，上海40年产权，适合限购人群投资，产权40年的房子一般来说，适合长期持有，投资和过渡性质会多一些。不太建议出售。如果出售的话需要交增值税可能会高一些 百分之二十五左右。契税 营业税 个税 工本费。

目前唐山的政策是 1增值税（现评估价-原产值）差额的5.6％ 2个人所得税（现评估价-原产值）差额的20% 3印花税（全额的0.05%） 4土地增值税（现评估价-原产值）差额的30％-60％ 5契税全额的4%

您好，很高兴为您解答。一般40年产权为公寓、商铺、车位为主。如果您购买的是一手，产生的税费仅有3个点契税。如果您购买的是二手，产生的税费有：3个点的契税，增值税5.3%，个人所得税1.5%，土地增值税5%

原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易两方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 三、过户印花税:税率按正常交易销售价格计征,交易双方各承担一半。

你好，如果是商业的，新房首次购买是只需要缴纳3%契税和公共维修资金 二手房择需要3%契税 差额20%的个税 差额的5.6%的增值税 差额的30-60%的土地增值税的， 每个地方区域有差别的，具体问当地房管局或者中介

40年产权房屋交易要交税费： 1、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 3、万分之十的印花税。 4、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。