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共21个回答
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黎超 经纪人
交订金→签订买卖合同→交付房款→纳税→过户→物业交割二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。 -
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黄华娣 经纪人
有什么帮到你。 -
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陈慧钰 丨Lv 0
意向金-定金-签订买卖合同-付首付款-审税流程-申请贷款-批贷-过户-7个工作日(放贷)-出产证(抵押证)3-5个工作日-放款 -
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装法装飞机 丨Lv 0
35100326 13916738999 -
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喜洋洋107 丨Lv 0
回答:看房、议价、交定、签约、办贷款、交税、审税、过户、出产证、拿产证、放款、交房 -
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大家教育 丨Lv 4
现在的二手交易流程蛮繁琐的:简单一点签完买卖合同首付款付掉,然后申请贷款,审批通过即可过户,最后交房。中间还有很多环节,也要根据单子的情况而定。 -
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网虫冲浪 丨Lv 0
选房→交订金→签订买卖合同→交付房款→纳税→过户→物业交割二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。 -
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hao19 丨Lv 0
如果您是买方:看房—看中付意向(中介谈价格)——转定金——补大定——(双方约定时间)签合同(需贷款的话把银行人约在一起,签完买卖合同提交贷款材料)——房产交易中心审房产税(大概需要15天时间)——审税完毕拿到单据7个工作日后——房产交易中心过户——20天后出新产证(加急一个星期左右就可以)——把他证给银行,银行收到材料后房款(一般几个工作日就可以,但是年底可能不太好房款)——房东收到钱3个工作日左右交房如果您是卖房:几乎上不用操心,中介会告诉您到什么阶段准备什么材料 -
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zhf13897449042 丨Lv 0
这个其实是很固定的啊 首先看中房子付意向金转为定金后补足定金(若需)后签订上海市房地产买卖合同后支付首付款同时向银行申请贷款(若需)再进行房产税认定及审税流程后去房产交易中心进行房产交易跟名后等出新房产证同时进行水 电 煤 有线过户跟名手续后清点交房 -
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月牙廊 丨Lv 3
二手房买卖流程,没有什么细则:定金协议--买卖合同--审核--交税--过户--交房。 -
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