麻烦问下实际购买金额，和合同上的面积乘以每平的价格下来为什么不一样-业主生活

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麻烦问下实际购买金额，和合同上的面积乘以每平的价格下来为什么不一样

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提问者：fang5673358679
发布于2019-11-14

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共398个回答

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熊秋宇 经纪人

尊敬的客户您好！我是熊秋宇，我做房地产已经一年了,很高兴您能光顾，希望我的服务能够让您满意，更希望能和您成为朋友。二手实际购买总价与合同总价不一致，是因为国土打税价中的评估单价跟您实际购买单价不一致。国土局的合同单价是用来打税的。如果是一手则也是根据国土打税价来公示价格。与实际购买价不一致。或者某地区出现新的政策，有开发商拆分合同的现象。符合市场价格，确不符合国土价格。面积误差不超过三个平方米。最后合同上是表价，实际成交价一般都会比这个低

+1107 2021-08-23 举报
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黄磊 经纪人

您好很高心为您解答问题。二手实际购买总价与合同总价不一致，是因为国土打税价中的评估单价跟您实际购买单价不一致。国土局的合同单价是用来打税的。如果是一手则也是根据国土打税价来公示价格。与实际购买价不一致。或者某地区出现新的政策，有开发商拆分合同的现象。符合市场价格，确不符合国土价格。面积误差不超过三个平方米。具体详询。

+1102 2020-01-13 举报
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彭涛 经纪人

尊敬的客户您好！我是彭涛，我做房地产已经五年了,很高兴您能光顾，希望我的服务能够让您满意，更希望能和您成为朋友。二手房交易会有成交价和过户价的价格差，合同价格是不一样的，主要是为了省一点税费，

+193 2020-12-25 举报
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荣叶 经纪人

合同上是表价，实际成交价一般都会比这个低，二手实际购买总价与合同总价不一致，是因为国土打税价中的评估单价跟您实际购买单价不一致。

+179 2020-05-07 举报
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韩晓峰 置业顾问

合同上是表价，实际成交价一般都会比这个低

+119 2020-01-03 举报
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肖登辉 经纪人

按说不应该出现这种情况，你咨询一下你的具体经办人

+119 2019-11-23 举报
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郭靖 经纪人

你好，购房合同上面的金额一般会写少一些的，因为可以和你省税费的

+116 2020-02-07 举报
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刘建超 经纪人

先看一下当初是如何约定的，装修或者有其他费用是否算在合同约定的房款里

+116 2019-11-15 举报
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鲁聪 经纪人

还有税费的。。。。

+1 2020-06-06 举报
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林盛 经纪人

因为有些外收了吧

+1 2020-05-29 举报