二手房交易过程中,双方约定去建设银行办理首付款的资金托管业务,但是建行不办理此项业务,其他行可以办理,但是买方不想去银行办理,直接把款放到中介公司,但是卖方不同意,担心资金的安全行,这样双方僵持着,合同无法继续履行,责任方是谁啊?双方就这个问题达不成协议,如何解决?

首先:先看看你父亲同事的房子原始购房合同,去房屋所在地核实一下是否是央产。不是就好办,也就是大家经常提到的房改房(如下一公式和解释)。如是央产那就如下二的解释。房改房(已购公房再上市,其中包括三种)所有房改房要上市交易必须的给国家补交土地出让金公式如下:成本价 15.6×将筑面积(以下称建面)标准价 15.6×建面×7优惠价 15.6×建面×7契税与商品房一样收取营业税、个税与商品房的收取方式是完全相同(公式相同),不过房本满不满五年房改房除了一房本为准还可以以原始购房合同和原始购房**的时间为准。二、 央产房:定义,北京在京机关与单位在京住房,统称央产房1、 必须有央产房上市审批表2、 看此房是否超标,是否超标的标准就要看他在原产权单位的职务级别3、 契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同注:商品房契税、营业税、个税的收费方式如下:1、 契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、 营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、 个税:成交价×1%

首先:先看看你父亲同事的房子原始购房合同,去房屋所在地核实一下是否是央产。不是就好办,也就是大家经常提到的房改房(如下一公式和解释)。如是央产那就如下二的解释。房改房(已购公房再上市,其中包括三种)所有房改房要上市交易必须的给国家补交土地出让金公式如下:成本价 15.6×将筑面积(以下称建面)标准价 15.6×建面×7优惠价 15.6×建面×7契税与商品房一样收取营业税、个税与商品房的收取方式是完全相同(公式相同),不过房本满不满五年房改房除了一房本为准还可以以原始购房合同和原始购房**的时间为准。二、 央产房:定义,北京在京机关与单位在京住房,统称央产房1、 必须有央产房上市审批表2、 看此房是否超标,是否超标的标准就要看他在原产权单位的职务级别3、 契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同注:商品房契税、营业税、个税的收费方式如下:1、 契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、 营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、 个税:成交价×1%

能过户 现在这个房子是二产房 如不够5年 就要交 90平以下契税1% 90平以上1.5% 140平以上3%营业税5.4%、个税1%,卖方不是唯一住宅再多交个1%个税 满5年的 90平以下契税1% 90平以上1.5% 140平以上3% 土地出让金 都得交 优惠价出售 1290乘面积乘7% 成本价出售 是1290乘面积乘1% 别的就没了~~~

1.首先要看房子的原单位的性质,是什么样的单位,央产?还是军产?还是什么产权性质!如果是央产,就的到原产权单位去问问能不能办央产房上市!如果不能,或者说是军产,只能内部交易的话,就的用您父亲的名字去买。2.相关费用:首先要确定房本或是购房合同是否房本已经满五年了。还得看房子是成本价公房还是标准价公房。满五年成本价公房相关费用:契税:1%(首套购房)二套购房3% 土地出让金:15.6元*放本面积=?不满五年成本价公房相关费用:契税:1%(首套购房)二套购房3% 土地出让金:15.6元*放本面积=? 个人所得税:1% 营业税:5.5%满五年标准价公房相关费用:契税:1%(首套购房)二套购房3% 土地出让金:15.6元*放本面积*7=?不满五年标准价公房相关费用:契税:1%(首套购房)二套购房3% 土地出让金:15.6元*放本面积*7=? 个人所得税:1% 营业税:5.5%没有什么注意的事项,如有问题不清楚随时欢迎来电咨询!

有原购房合同吗?购房合同满5年了交个契税就可以过户,不是唯一住宅再多交个1%个税;不满5年营业税5.5%、个税1%再加契税,都是按申报价计算;像这种单位的房子还有个土地出让金按:当年成本价*建筑面积*1%计算。

首先确认是不是房屋所有权的本,第二他们单位是否同意上市,如果上述没问题的话那就可以过户,税费多少取决于你是第几套房子首套90平以下契税1% 90平以上1.5% 140平以上3% 土地出让金如果他是成本价购买的是15.6乘以建筑面积,个税1% 如果是家庭唯一住房则免征。

是什么单位,有原购房合同吗?购房合同满5年了交个契税就可以过户,不满5年多交个营业税5.5%、个税1%,都是按申报价计算;像这种单位的房子还有个土地出让金按:当年成本价*建筑面积*1%计算。

可以过户,房本满五年的话,需要交契税,土地出让金,不是唯一住宅还有个人所得税

能过户 需要交如果满5年的话需要交契税 还有土地出让金(面积x1560x1%) 满5年 就是契税 个税 营业税 还有土地出让金(面积x1560x1%)