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  • 使用权的房子 能买吗

    我看上套使用权的房子,58平米 120万 贵吗 ? 有什么风险吗?请专家解答。 北京市

    提问者：白色多瑙河

    发布于2012-03-17 北京市

共19个回答
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    使用权的房子有很多种,但买卖使用权房子的要有北京户口,有的使用权可以买卖,例如清河永泰小区的天虹使用权,补交税款还可以更改为大产权。永泰小区的丰盛使用权就更不了名,过不了户!买卖使用权的房子一定要多方询问,是否有过户先例!58平120万,如果是在清河,这房价还是有点高的!
    +13 2012-03-20 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    最好不要碰这样的房子,因为他只有使用权,没有所有权。在法律面前,你是没有任何保障的。。
    +12 2012-03-20 举报
  • lwjun555 丨Lv 0
    使用权买卖走的是置换手续,如果能托到房子产权单位的人,是可以不通过中介的,不过好多开中介的他们都认识产权单位的,这得具体问题具体看,买这种房就是必须是北京市户口,还有就是必须一次性付款,但如果是属于我说的产权权属前两种情况自住没问题。其实归根结底就一句话,LZ要买的房子以后能不能转产权,如果能(不管你到时转不转啊)就没问题,另外,转完产权后此房的性质就是房改房了。我家现在的房子就是使用权的,另外于06年给我买的同小区的房子一套也是使用权(使用权的房子不限够)嘿嘿 想买几套都可以,我们小区里就住着房管所的人,他们对我们说不用转产权,就这么住着合适,每月交点房费,以后传宗接代也没问题,转了产权还得交物业费呢。。。(我们小区的产权都是属于房管所的)
    +11 2012-03-21 举报
  • 汪汪汪汪2010 丨Lv 4
    1.如果你你是北京是户口,要看房子以后可不可过户成大产权2.如果你购买的是单位的小产权,拆迁后的补偿款会补到单位,如果你是本单位的职工,你可以分配到一定的补偿。如果单位不在了,补偿款会补给当地区域的住房管理部门,也就是充公了。3.如果你购买的乡、村自建的小产权房,拆迁后的补偿款会补到乡镇府或村委会,这时候如果你是本乡镇府或村委会的户口,你会分配到一定的补偿,如果不是你就拿不到了
    +11 2012-03-21 举报
  • 超还怕的 丨Lv 3
    使用权的房子可以置换,更换长期租赁人。有一定风险,不是完全产权,属于房管所。
    +11 2012-03-21 举报
  • 江堰 丨Lv 1
    使用权的房子是他租过来的 不能买卖 有风险~~
    +11 2012-03-21 举报
  • 情感月光 丨Lv 4
    最好不要买,没有保证,使用权房在法律和国家土地局等**部门都是不认可的。风险很大。
    +11 2012-03-20 举报
  • lvxiujiecfc 丨Lv 4
    使用权的房子是不可以买卖的,价格不贵,但是因为他只有使用权,没有所有权。在法律面前,你是没有任何保障的。。
    +11 2012-03-20 举报
  • 罗马不是天堂 丨Lv 0
    劝君别买,没有法律保障。国家说收就收。
    +11 2012-03-20 举报
  • 喜欢夏天的味道 丨Lv 0
    您好!可以交易,前提是北京市户口,风险方面您到要买的房产的房屋管理中心登记帮房屋使用权属人更改您名字,到物业登记此房是您的房产登记!价钱分那个位置的了,四环内还可以的价钱。
    +11 2012-03-20 举报
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