房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 业主生活 > 其他

  • 我买二手房有哪些费用要承担,差价的所得税怎么计算?

    提问者：jay61132

    发布于2012-02-23 北京市

共26个回答
  • 在线问 打电话
    张会来 经纪人
    契税、个税、营业税、工本费、评估费(银行按揭的)、中介费等现在是全额收税了,除了140方以下的房子满了五年就免交营业税,如果房东又是唯一住房那个税也不用交了;140房以上满了五年营业税就交差价(卖出价-买进价)的5.6%;个税的话有两种收费总价的1%或差价的20%
    +1 2012-02-25 举报
  • 风中笑123 丨Lv 3
    包括契税、评估费、营业税(视房子情况看有没有)、个税、中介费、零散的**费用。差价所得税,营业税是指卖出价格与当时买进价格的差价的5.6%,如果是差额个人所得税,就是卖出价格与当时买进价格的差价的20%
    +11 2012-02-25 举报
  • 护国二法师 丨Lv 3
    在杭州的二手房市场,房东基本都是拿净到手的价格的,也就是说所有费用都由客户承担。商品房住宅一般在9.5个点左右。差价的税是指5.6%的营业税,140方以上且满5年的话,就是你现在的价格减去原房东的买进价,这个差价乘以5.6%。140方以内满5年的就不用交这5.6%的营业税了。
    +1 2012-02-27 举报
  • ouyang_hui16 丨Lv 2
    契税、个税、营业税、工本费、评估费(银行按揭的)、中介费等现在是全额收税了,除了140方以下的房子满了五年就免交营业税
    +1 2012-02-27 举报
  • alunkl 丨Lv 0
    v包括契税、评估费、营业税(视房子情况看有没有)、个税、中介费、零散的**费用。差价所得税,营业税是指卖出价格与当时买进价格的差价的5.6%,如果是差额个人所得税,就是卖出价格与当时买进价格的差价的20%
    +1 2012-02-27 举报
  • lvtee 丨Lv 3
    主要有“个人所得税 ”总价的1%或者差价的20%,哪个划算按哪个收,如果房子满五年了,而且又是房东唯一一套住房则免收,“契税” 首套面积小于90平方的按1%收取,面积在90-140平方的按1.5%收取,140平方以上按3%收,二套统一按3%收,,商住房也是按3%收取,再就是“营业税 ” 面积在140平以下满五年免收,未满五年按总价的5.6%收,140平方以上,满五年,差价5.6%不满五年总价的5.6% 商住房都是差价的5.6% (差价:现在的售价-买进价)还有:“工本费”,“产权注册费 ”“交易手续费”如需按揭还有“抵押评估费”100万以内是总价的0.42%,100-500万是0.3%商住房还需要交“交易评估费”收法和抵押评估费一样,还有一个“土地增值税”按总价的0.5%收,还有买卖双方的中介费!
    +1 2012-02-27 举报
  • 秦始皇2007 丨Lv 4
    那要看你买的房子是什么性质的了 ,满没满5年了,如果满五年了,就交下契税,如果你通过中介买的,那要交中介费,评估费等,要是没满五年的话,要全额征收营业税5.6%,个税,契税,都要交的!现在都是全额征收了!
    +1 2012-02-27 举报
  • maidodo 丨Lv 1
    其他小税不说,主要综合税,个税,契税,还有如果是按揭的就要评估费(一次性和纯公积金的不要评估费的)
    +1 2012-02-27 举报
  • nxuliyuan 丨Lv 0
    契税、个税、营业税、工本费、评估费(银行按揭的)、中介费等现在是全额收税了,除了140方以下的房子满了五年就免交营业税,如果房东又是唯一住房那个税也不用交了;140房以上满了五年营业税就交差价(卖出价-买进价)的5.6%;个税的话有两种收费总价的1%或差价的20%
    +1 2012-02-27 举报
  • ww1476946145 丨Lv 4
    目前杭州全部统一是收全额营业税了,除非你买的是单位的房子或者房子面积超过140,这样你要交差额营业税,是目前房子总价减去上一个业主买房子时的总价的差价的5.6%。在杭州,契税、个人所得税、营业税、中介费以及其他一些杂七杂八的费用都是由买方承担的,卖方一般都是拿净价
    +1 2012-02-27 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。