产权年限50年的和70年的商品房价值一样吗?谁知道?-买房

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ask2396099941 丨Lv 2

你好,一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。

+1 2019-11-10 举报
ask3371401848 丨Lv 2

商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。单纯房产证,是你缴纳完毕契税等税费,获得的住房产权证明,至要你依法缴纳房款吗,税费,你住房子产权,永远是你的。有期限的是你这房子所属土地使用权,一般民用住宅商品房土地使用权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。

+1 2019-11-10 举报
huangdabian 丨Lv 0

商品房的住宅房是70年,商铺是50年超过年限后政府会和住户协调,但要收回应该会有补偿,70年后的事谁能说清楚呢二手房的年限和新房一样的,从建成就开始算年限了,你买的房子有20年房龄了,你就还有50年的使用权。

+1 2019-11-10 举报
密乘觉海丨Lv 4

你好,一是普通住宅商品房,使用年限70年。二是商住两用商品房,使用年限50年。三是纯商业商品房,使用年限40年。

+1 2019-11-10 举报