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  • 年前买的期房,按揭贷款,现在想卖掉,不只需要什么手续,方便吗?

    现在马上就要交工了,但是说是得一年左右才能办房产证,不知道是为什么,那现在卖好卖吗?如果买房想贷款可以吗? 北京市

    按揭贷款 购房 期房 贷款 举报

    提问者：洁洁在线

    发布于2012-03-04 北京市

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共5个回答
  • 马家均 丨Lv 4
    贷款必须一年以上才能申请提前还贷,现在卖的话只能是改合同 。你想再贷款买房的话也可以,利率可能会高
    +1 2012-03-06 举报
  • 某妞 丨Lv 3
    卖的话去找一家比较大的中介,然后咨询下改楼盘现在的行情,现在的成交量怎么样,其实如果卖的话,订单转让就可以了。但是如果想要买房子贷款的话,有点困难,按揭不了,抵押贷款要等产证出来。
    +1 2012-03-07 举报
  • 报领爱你 丨Lv 4
    法律规定没有下产权的合同房室禁止买卖的。所以要等产权下来了,并结清银行贷款才能买卖。当然,你可以要求买你房子的人用首付款帮结清银行贷款。单前提一定是要下产权。
    +1 2012-03-07 举报
  • wz527463 丨Lv 4
    一年左右才能出来。
    +1 2012-03-06 举报
  • 买房早知道 丨Lv 3
    问题一:马上就要交工了,一年左右才能办房产证主要原因可能有二:一是你在买房之前,可能开发公司已把土地和部分土建抵押给了银行,抵押中的房产是不能办房产证转移的;二是可能综合验收还没有过,大概需要一年时间来疏通各种程序或是关系。问题二:现在还卖吗?如果买房想贷款可以吗?按照合同法、物权法来说没有取得房产证,或者在抵押的房子都可以卖,但是有条件限制,无论是房管部门、银行、或是公证处很难受理没有取得产权证的房屋买卖合同。但是你可以和对方签订定房协议,由对方先代为偿还银行按揭贷款,等取得产权证后,再办理过户手续。
    +1 2012-03-06 举报
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