消防设施维保合同范本如下甲方:乙方:为保障消防系统能正常发挥其作用,确保消防安全,根据公安部1996年第30号令颁布的《建筑工程消防监督审核管理规定》,经双方协商,订立本合同,共同信守。一.甲方委托乙方对本单位现有的自动消防系统进行维护保养,乙方按甲方现有的自动消防设备项目进行维护保养。二.甲方已设置下列的自动消防系统项目(打“√”)是乙方的维护保养范围,设备清单详见《消防设施一览表》。()①.火灾自动报警;()②.自动喷水灭火系统;()③.临时高压消火栓系统或利用变频恒压调速水泵供水的消火栓系统;()④.气体灭火系统;()⑤.有管网干粉灭火系统;()⑥.泡沫灭火系统;()⑦.防排烟系统;()⑧.消防设施联动控制系统;()⑨.防火卷帘、电气控制关闭的防火门、防火窗;()⑩.高层建筑、地下建筑或重要建筑内的消防电话系统、事故广播系统、应急照明及疏散指示系统。三.维护保养方式:乙方对维修保养范围内的消防系统每月进行一次检查测试,检测时按《自动消防系统维修保养项目检测报告》落实并根据检测情况填写报告(格式见附件),检测报告一式三份,甲、乙双方各存一份,另一份于每年月和月分别集中送中山市消防局备案存查。在合同有效期内甲方如发现自动消防系统运行出现故障,应及时通知乙方,乙方在接到通知后12小时内进行维修处理;如系统发生重大故障且不能正常运行的,乙方在个小时内查处维修。四.双方的责任和义务:1.甲方要做好日常值班、检查工作,有专业人员专职负责管理自动消防系统,每两周进行一次自测,并做记录供乙方参考;甲方在工程改(扩)建和设备维修过程中影响消防设施的,应先通知乙方,由双方根据情况做好确保自动消防系统正常运行的措施。2.乙方要确定专业人员负责维护保养工作,除不可抗拒因素外,对合同范围内的自动消防系统负维护保养责任。乙方在维护保养过程中提供技术服务,按《自动消防系统维修保养项目检测报告》负责对消防设备进行认真的测试、检验,所有消防设备应按规定时间进行全面的检测、维护,不得偷工减料、马虎应付了事。探测器投入运行两年后,应每隔三年全部清洗一遍,并作响应阀值及其它必要的功能试验,不合格者更换。五.合同期限:本合同自双方代表签字之日起生效,有效期为年(即年月至年月止)。合同期满前一个月,双方要商议续约事宜,甲方有权另选择中山市有相应维修保养资格的消防工程队伍承担消防系统的维修保养责任。在未签订新的维护保养合同前,本合同将继续有效,双方仍受本合同约束。六.维护保养费用支付:根据市物价局中价费(1997)第101号文件规定收费标准,甲方每年支付乙方的维护保养费是(注:对于是乙方施工且竣工验收合格未满一年、已投入使用的消防系统,第一年内属乙方免费维护保养,甲方不用支付维护保养费);因维护更换消防设备所需的费用另按合理价格计算、支付。双方签订维修保养合同后一星期内,甲方支付乙方首期维护保养费为元,付款方式以季度结算。七.违约责任:1.甲方如不按合同定期付款,除须支付合同规定的维修保养费外,每延期一天,应偿付乙方每年维修保养费的%的滞纳金;甲方如未能履行合同而影响自动消防系统的运行,对由此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。2.乙方不按期对合同范围内的自动消防系统进行维护保养工作的,应按每年维护保养费的%向甲方偿付违约金;乙方如未能履行合同导致自动消防系统缺乏维护保养而发生故障,对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任。3.甲方或乙方如中止合同,应偿付对方当年维护保养的%的毁约金;正式中止合同前10天内,甲方另选维修保养单位并签订新的维修保养合同。八.不可抗力:凡因人力不可抗拒因素导致合同范围内的自动消防系统损坏,双方不负违约责任,但双方均有责任在最短的时间内恢复自动消防系统的正常运行。九.争议的解决方式:合同执行过程中如有争议,双方应及时协商解决。协商未达成一致意见的,由双方主管部门或中山市消防局调解;调解不成,合同双方任何一方均可向相关部门合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。十.本合同未尽事宜,双方另行协议解决。十一.本合同一式五份,双方和双方主管部门各执一份,中山市消防局一份。甲方:(签章)乙方:(签章)代表:代表:年月日年月日

建筑消防设施维修保养报告书建筑名称:管理(使用)单位:维修保养单位:维修保养合同编号:维修保养日期:山东省公安厅消防局制1997年8月说明1、本报告书由建筑消防设施维修保养单位对建筑消防设施进行维修保养后逐项认真填写,建筑消防设施管理或使用单位签署意见后盖章。2、本报告书一式三份,送建筑消防设施管理或使用单位一份,报当地公安消防监督机构一份,建筑消防设施维修保养企业留存一份。3、本报告书每月填报一次。建筑名称建筑消防设施类别□1、建筑防火分离和安全疏散设施□2、消防给水设施□3、防烟、排烟设施□4、消防电气和通讯设施□5、自动喷水灭火系统□6、火灾自动报警系统□7、气体灭火系统□8、水喷雾自动灭火系统□9、泡沫灭火系统□10、蒸汽灭火设施(注:请在相关项前的“□”内划“√”)设计单位施工单位调试单位验收日期验收情况1、建筑防火分离和安全疏散设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注防火门防火窗防火卷帘防火阀推闩式外开门消防电梯轿厢内的专用电话首层消防专用操作按钮消防电梯井底排水设施2、消防给水设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注消防水池室外消火栓室内消火栓管网阀门水泵结合器消防水箱增压设施消防卷盘消防水泵3、防烟、排烟设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注排烟窗开启装置排烟垂壁机械防烟设施送风口压差自动调节装置机械加压送风机消防电源及其配电机械排烟设施排烟风机排烟口排烟防烟阀消防电源及其配电4、消防电气和通讯设施维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注消防电源自备发电机疏散指示标志火灾事故照明消防专用电话火灾事故广播5、自动喷水灭火系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注水源蓄水池、高位水箱消防气压给水设备设置储水设备的房间储水设备电动消防水泵内燃机驱动消防水泵报警阀水源控制阀、报警控制装置系统所有控制阀门、电磁阀室外阀门井中控制阀门水泵接合器水流指示器喷头6、火灾自动报警系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注火灾报警探测器火灾报警控制器联动控制装置防排烟设备、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备火灾事故广播、火灾事故照明灯、疏散指示标志灯、消防电梯、非消防电源的控制设备系统接线系统接地装置7、气体灭火系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注喷嘴贮存装置选择装置管道及附件防护区门、窗、洞口自动关闭装置防护区通风装置8、水喷雾自动灭火系统维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注水雾喷头雨淋阀组过滤器传动管水源供水装置9、其他灭火系统(系统类别:)维修保养项目维修保养内容及运行情况故障及排除情况备注维修保养结论签字维修保养人员年月日(维修保养单位签字盖章)意见管理(使用)单位年月日(盖章)