你好,就你描述的问题,本律师答复如下:首先,因为是动拆迁的安置房故而都有相关的政策和文件可以查询,对于动拆迁安置房是政府对于拆迁安置人的住房的保障。其次,对于动拆迁安置房产权证得办理,要看你们之间购房合同的约定,如果有对产权的约定,则可以提起民事诉讼,要求开发商办理产权过户。第三,一般对于产权证得迟迟办不下来,很可能是对于土地的审批存在问题。我有一个当事人也是动拆迁安置房,产权也是办理不下来,起诉开发商。

你好,就你描述的问题,本律师答复如下:首先,因为是动拆迁的安置房故而都有相关的政策和文件可以查询,对于动拆迁安置房是政府对于拆迁安置人的住房的保障。其次,对于动拆迁安置房产权证得办理,要看你们之间购房合同的约定,如果有对产权的约定,则可以提起民事诉讼,要求开发商办理产权过户。第三,一般对于产权证得迟迟办不下来,很可能是对于土地的审批存在问题。我有一个当事人也是动拆迁安置房,产权也是办理不下来,起诉开发商。

成都拆迁安置房是个人产权,拆迁安置房办理产权登记时需缴纳契税,和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳,拆迁补偿款可以抵扣相同金额的契税。

(一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)建设用地使用权证明(四)建设工程符合规划的证明(五)房屋已竣工的证明(六)房屋测绘报告(七)其他必要材料针对拆迁安置房管理,我市已先后出台了《芜湖市市区拆迁安置房管理办法》、《芜湖市市区拆迁安置房管理办法实施意见》和《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》等文件,其中《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》第二条规定,拆迁安置房项目建设单位应当依法完善拆迁安置房项目的用地、规划、竣工验收等手续,并按规定办理初始登记。同时对被拆迁人办理安置房登记领证及上市交易也做出了明确规定。据悉,市住建委现已制定内部工作流程,待各拆迁安置房建设单位按照《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》要求,完善有关建设手续,并报送安置清册备案后,市住建委将根据各拆迁安置房建设单位申报情况,积极有序地开展拆迁安置房登记发证工作。具体发证工作可向拆迁安置的原政府部门咨询。