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  • 首次购房如何理解? 如果以前全款买过一套房子,后又出售了。现在再买房子的话算是首次购房吗?

    能享受契税优惠政策吗?如果在银行贷款能享受贷款优惠政策吗? 北京市

    贷款 房子 契税 全款 举报

    提问者：tj_zhangmin

    发布于2012-03-23 北京市

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贷款 房子 契税 全款

共14个回答
  • ☆天涯歌女∮ 丨Lv 2
    这个得去开购房资格证明的时候看有没有备案如果能查出来就算二套,如果首套房不是大连市内四区的应该不算二套
    +1 2012-03-25 举报
  • 长空放飞 丨Lv 0
    按照你提供的信息,你无论是在银行贷款还是地税报税都可以按首套房办理。
    +1 2012-03-25 举报
  • 免费港湾 丨Lv 0
    要看你全款买的房子有没有记录 如果有的话 就不是首套了 去房管部门查一下就知道有没有记录了
    +1 2012-03-25 举报
  • 探索综合 丨Lv 0
    现在界定2套房子是 认房认贷原则。现在不没有房子,也没贷过款就是首套
    +1 2012-03-25 举报
  • 希望足球吧 丨Lv 3
    理论上不可以,实际上以是否备案为准。如果能查出来备案了,就不能算;若不能查出来备案,可以安首套计算。在银行可以享受首次贷款政策首次买房即以家庭为单位第一次购房
    +1 2012-03-25 举报
  • DeliaYK 丨Lv 2
    第一种是否算首套房:首套是指以家庭为单位家庭成员内无任何房产的,算首套购房。之前你的房子卖掉了,到交易所的二楼去开具购房资格证明时会再上面写明你们无房产!像你这种情况是算首套的,90平以内144万以内的房子契税享受优惠政策 按1%收取!90平-144平总价144万内的1.5%收取!超过是4%收取第二种贷款是否算首套:按照现在的银行政策首套贷款是指你之前无任何房贷记录的且名下无房产算首套。你这种情况算首套贷款。银行的政策多变,现在分多种情况根据银行的不同优惠也不同,具体你还是多去银行咨询!
    +1 2012-03-25 举报
  • MwddLJXURRppbFlIy 丨Lv 2
    现在银行,即看你以前贷没贷过款还看你名下有没有产权房产,如果你名下有产权的房子就是二套了,二套契税3%,这个契税恐怕是避免不了了,贷款可以找人疏通下。除非你交易市场有人,而且能力到位可以给你吧购房资格证明吧名下的房子做没。
    +1 2012-03-25 举报
  • manners_0 丨Lv 3
    首套住宅契税:享受契税首选要满足1.普通住宅标准(面积90平以下 144万以下)契税是1% 2.非普通住宅标准(面积90平以上 144万以上)契税是4% (面积90平以上 144万以下)契税是1.5%银行无贷款记录 贷款肯定按首套走 贷款按基准利率7.05%
    +1 2012-03-25 举报
  • Monica890328 丨Lv 0
    确定是首套购房
    +1 2012-03-25 举报
  • mccarlino 丨Lv 4
    不算首套,因为已经有购房记录了,如果没有记录的话可以就算是首套
    +1 2012-03-25 举报
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