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  • 江苏徐州 二手房过户费用问题 紧急求助!!!!!!(要最新政策下的解答)（来自徐州科苑小区小区）

    我是江苏徐州的,在科苑小区(泉山区中国矿业大学老校区附近)买了一套二手房,116平,房子是2000年的,老证(房东目前还有另外一套房子,但房产证上第一个名字是其已成年的儿子,拥有57的产权,房主排第二,拥有43的产权)房子成交价是68万,这是房主净得,所有过户费用都由我来承担,房子现在还没有评估,我让中介公司评估高些,这样我可以多争取些银行贷款。问题一:卖方,也就是房东,我应该为其承担哪些费用;(卖方是否需要也交纳契税,中介说应该提房东也承担这个费用)问题二:卖方现在算是拥有两套还是一套房子;如果是一套,那我是不是就不需要为其承担个人所得税了。问题三:卖方,也就是我这边,应该承担哪些费用; 北京市

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    提问者：小乔一

    发布于2012-01-28 北京市

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契税 过户

共1个回答
  • mccarlino 丨Lv 4
    按照国家标准来说:原房主承担-个人所得税,其他就没有特别的税费了,2、唯一住宅确实不需要缴纳个税了。买房者承担税费是:契税(**费用)二套房3%一套房1.5%。交易手续费每平6元。证过五年了就不用缴纳营业税了。
    +1 2012-01-29 举报
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