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  • 贷款的房子,一手房,现在想卖,房产证还没下来,不知道,应该怎么办?像更名呀,过户啥

    贷款没还清,现在买方,想过他户下,可是,说房照没下来,可能更名,不懂,麻烦咨询一下,越细越好 北京市

    新房 贷款 房产 房子 举报

    提问者：liber牛

    发布于2012-01-29 北京市

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新房 贷款 房产 房子 房产证 房屋更名 过户

共4个回答
  • 黑眼影沉沉 丨Lv 3
    现在已经办贷款了,说明在交易中心已经备案交契税和网签,就不能更名。只能等到房产证办下来之后再过户给买房
    +11 2012-02-01 举报
  • 间谍王 丨Lv 2
    如果你的房子现在只是在开发那交的认购金,可以更名给他人,更名就是把你和开发商签的合同改成别人的。但是你说你的房子是贷款买的,肯定在开发商那已经交了首付和房款,也在交易中心交了契税,这样的房子在国家规定已经是你的了,就算现在卖也更不了名,只能当2手房卖。如果真有要买你这房子的,也只能给你一部分钱,留个尾款,到房产证下得时候再给你那一部分尾款,然后过户!
    +11 2012-02-01 举报
  • 这个时候 丨Lv 4
    那不行 必须先换上钱之后才行
    +1 2012-02-01 举报
  • 不流泪的豆浆 丨Lv 2
    只要你交了契税,就已经备案了,这样在开发商那边就更不了名了,也就是说只能等房产证办下来再过户给新买主。
    +1 2012-02-01 举报
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