小弟最近有意购买一拆迁安置房,请问要注意哪些问题啊?跪求,急……-政策法规

共4个回答

benbi 丨Lv 0

现在国家政策动迁房需满3年才能交易签订买卖合同,这时候可以贷款。还有一种就是动迁房不满3年,原则上市不可以上市交易的,但是要是这个东迁协议真实完整,价格比较实惠的话,你可以选择一次性付款签订抵押借款协议,但是这个协议需要吧细节完善,不要有漏洞(不然后果严重),等到东迁协议满3年后房东办理处产证后就可以签订正式买卖合同,然后进行产权过户以后的程序。需要注意的事,这样签订的抵押协议是受法律保护,房东违约责任有协议上的总房价的20%外,另加签订协议到现在的增值部分的50%。备注:在签订协议的时候需要注意房东不要是遗产房,要不就规定好税费支付方式,最好不要签订到手价的协议,写好税费各付协议,这个需要你协商的。

+1 2012-03-10 举报
kaisibaoer 丨Lv 4

有房产证,产权清晰就可以了

+1 2012-03-10 举报
第贰次丨Lv 4

你好,只要有证,产权清晰就可购买。

+1 2012-03-10 举报
baikebaid 丨Lv 2

首先就要看产证,产权是否清析,若没有产证,建议不要购买!风险太大了。

+1 2012-03-10 举报