退房协议书甲方(南昌大学):乙方(退房人):经甲乙双方协商,就“金融街?紫金园”商品房(以下简称商品房)购买时退出学校住房有关事宜协议如下:1、乙方同意在领取商品房钥匙之日起6个月内将现居住甲方在区栋单元室(套内建筑面积为:m2)的住房退还甲方,以后不再向甲方申请住房。甲方同意乙方在申购“金融街?紫金园”商品房计算现有面积时以零面积计算参加排队。2、乙方同意领取商品房钥匙之日起(以开发商通知统一领取钥匙的截止时间开始计算,超过领取钥匙的时间乙方自行负责)如6个月内未将甲方住房退还甲方,从第7个月开始房租按每月20元/m2向甲方支付,房租直接从乙方工资中扣除,直至退房为止,不再另行通知。3、如乙方未购得商品房或退房后本协议自动终止。4、未尽事宜双方协商解决。5、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。甲方(委托代表签章):乙方(签章):工资号:联系电话联系电话年月日年月日

退房协议书甲方(南昌大学):乙方(退房人):经甲乙双方协商,就“金融街?紫金园”商品房(以下简称商品房)购买时退出学校住房有关事宜协议如下:1、乙方同意在领取商品房钥匙之日起6个月内将现居住甲方在区栋单元室(套内建筑面积为:m2)的住房退还甲方,以后不再向甲方申请住房。甲方同意乙方在申购“金融街?紫金园”商品房计算现有面积时以零面积计算参加排队。2、乙方同意领取商品房钥匙之日起(以开发商通知统一领取钥匙的截止时间开始计算,超过领取钥匙的时间乙方自行负责)如6个月内未将甲方住房退还甲方,从第7个月开始房租按每月20元/m2向甲方支付,房租直接从乙方工资中扣除,直至退房为止,不再另行通知。3、如乙方未购得商品房或退房后本协议自动终止。4、未尽事宜双方协商解决。5、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。甲方(委托代表签章):乙方(签章):工资号:联系电话联系电话年月日年月日

退房协议书格式甲方(开发公司):_____________________________________________乙方(买受人):_____________________________________________一、乙方于__________年_____月_____日购买甲方开发的预售商品房:_______________小区_____幢(栋)_____单元_____层_____号房(下称该房),建筑面积__________平方米,单价:__________,总价:__________,并网上签订了购房合同,合同备案编号:_________________________。二、乙方采用的付款方式为(_____):1)一次性付款;2)按揭付款,首付款数额为:____________________。三、该房屋目前的状况为(_____):1)正在施工中;2)已经竣工但未交付;3)已交付但未入住使用;4)现房,尚未办理产权登记;5)其它:________________________________________。四、因为如下原因,经过协商双方同意解除购房合同,由甲方协助办理相关撤销合同备案手续:1)买受人无法办理银行按揭付款手续;2)其它:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________五、甲方返还乙方购房款或首付款采用如下方式(_____):1)现金并签署收条;2)现金支票;3)银行转账。六、甲、乙双方保证上述内容属实,已无违约纠纷及其它债权、债务关系,如有任何法律责任均由双方承担,与第三方无关。甲方(盖章):乙方(签字):__________年_____月_____日__________年_____月_____日

(一)签订补充协议,把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别,却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确贷款办不下来的话,双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,要明确责任划分,避免出现纠纷无据可依。(三)办理产权证的时间也要明确在合同里,避免开发商拖延办理。(四)应该明确装修标准,如果开发商广告的是精装修,或者样板间是品牌的,那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌,或请注明装修公司,一定要明确使用什么品牌,什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点,以免精装修变成“惊装修”。(五)关于公摊建筑面积,有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪部分,确定公摊的位置。开发商有很多赠与购房者的情况,实际上有时是公用的面积。(六)退房的责任。一旦退房,由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写明在确定的日期内要求开发商退还全款,包括银行的利息、违约金等。