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共5个回答
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护国法师 丨Lv 3
1.产权到期可以续,需缴纳一定费用2.同样的房子,建议40年产权的可以参考40/70*6000,也就是七分之四乘6000,但是通常40年产权的价格会高于这个数,而且40年产权的地不是作为住宅用地批下来的,40年一般是工业用地,50年是商业用地 -
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1905kim 丨Lv 7
缴费可以续。 -
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soufun-w319787 丨Lv 1
我在电视上看到有专门这方面的专家回答说:以当初开发商拍下出地出让金的价格来计算，也就说拍下每平4000元的:4000除以40年等于100元一年，年限越短拍地价越便宜，年份越早也越便宜，因为土地逐年拍出逐年提升嘛！ -
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shoesbuyonline 丨Lv 1
在交税费 -
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卡其社 丨Lv 3
你需要区分两个概念,一个房屋所有权,这是没有使用年限限制的;二是土地使用权,因为我国实行的是土地的**公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制,因此个人所有的只是土地使用权,而非如房屋一样的所有权。 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 因此,售楼**说的40年产权应该是指房屋所附着的土地的使用权年限是40年。40年之后只需重新缴纳土地出让金就可以了(具体缴纳多少目前没有规定)。房屋是没有使用年限的限制的。 -
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